經股份合作公司履行《龍華新區股份合作公司物業租賃管理規范（試行）》（深龍華發財【2017】11號）第十條規定的決策程序后，可直接出租（價格不得低于底價）。 決策主體：股東代表大會；決策文件名：深圳市龍華清湖股份合作公司董事會、監事會、集體資產管理委員會決議、股東代表大會決議及街道辦事處備案。 企業意向承租方須符合下列條件(不含個體工商戶)：
1、企業不得有被納入失信被執行人名單;
2、企業需有自營面積不少于2萬平方米（含本數）商超百貨運營經驗，且2019年連續3個月企業繳納社保的平均人數不低于150人(含本數)，以工傷保險為準 ;
3、企業注冊地在深圳，實繳注冊資本不低于人民幣800萬元（含本數）;
4、企業2016年、2017年、2018年三年納稅總額不低于500萬元（含本數）。
企業需提交以下材料： 1、營業執照副本復印件（核原件）； 2、工商信息查詢單（備注：需打基本信息、許可經營信息、變更信息、經營異常信息、嚴重違法失信信息）； 3、自營商超百貨面積不少于2萬平方米租賃合同復印件（合同尚在有效期內）； 4、2019年中連續3個月的工傷保險證明； 5、驗資報告； 6、提供2016年、2017年、2018年度納稅（含國稅、地稅）證明； 7、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）； 8、授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）； 9、承租物業用途說明； 10、出租方要求的其他材料。 1、意向承租方需在公告期內(以到賬時間為準)繳納招租保證金人民幣300萬元至深圳聯合產權交易所保證金賬戶。意向承租方被確認為承租方的，在向深圳聯交所支付交易服務費并向深圳聯交所出具《委托付款通知書》后3個工作日內，承租方報名時繳納至深圳聯交所結算賬戶的招租保證金自動轉為租賃押金，若租賃押金大于招租保證金，深圳聯交所將全部招租保證金轉至出租方指定的銀行賬戶作為租賃押金的一部分，差額部分由承租方向出租方補繳。若租賃押金小于招租保證金，深圳聯交所將招租保證金轉為租賃押金的部分轉至出租方指定的銀行賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，承租方憑出租方開具的租賃押金收據辦理退還手續，深圳聯交所在承租方辦理退還保證金手續次日起3個工作日內原路退還剩余招租保證金；未被確定為承租方的其他意向方憑深圳聯交所出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續，所交納的保證金在辦理退還保證金手續次日起3個工作日內原額返還。2、按時繳納租金、保證金等各項費用，負責物業使用期間的消防安全。最終承租方承租本物業，其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規、龍華區產業政策和發展規劃要求。承租方租用期間不得搭建任何建筑物;
3、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文；
4、房屋裝修圖紙須經出租方審查同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；
5、承租方不得將物業整體轉租；
6、水電費按實際情況結算；
7、租賃押金：2個月租金（以最終成交價為準）；
8、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險化學品生產、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業；
9、承租方承租后不得變更租賃物業用途；
10、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用；
11、所經營項目如需有關部門審批的，須獲得審批；
12、物業禁止危化行業及對環境影響大的行業使用；
13、承租方需承諾本項目裝修投入不低于2000萬（含本數），并須經股份公司驗收通過；
14、承租方需承諾本項目運營資金全部為自有資金，不得通過P2P、基金等形式募資；
15、該項目《深圳市清湖股份合作公司商業物業租金評估小結》及《測繪報告》的費用合計約3萬元（按實際費用結算），由承租方承擔。
1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：1.1、意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽定租賃合同的；
1.2、與其他意向承租方進行串通報價或聯合統一報價影響公平公正的；
1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的；
1.4、存在其他違約情況的。
2、意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及龍華區當地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。
3、本物業未辦產權手續，報名參加物業承租的承租方不得以租賃物業沒有房產證向出租方提出賠償（補償）的要求。
4、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、稅務登記證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。
5、如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。
6、出租方有權對出租物業進行安全生產檢查，承租方需對政府相關部門或出租方提出的安全生產及消防安全整改要求及時予以整改消除隱患。由于承租方引起的傷亡、火災、車輛、物損、治安等各類安全事故，造成出租方或第三方傷亡和財產損失的，應由承租方承擔事故責任和經濟賠償，出租方不承擔任何責任。
7、承租方需嚴格按照國家、省、市有關安全生產和消防安全等法律法規進行生產經營，承租方法定代表人或實際控制人需作為安全生產第一責任人，承擔安全生產管理責任和義務，確保承租方使用物業符合有關消防、安全、環保等規定。
8、承租方需建立安全生產及消防安全管理工作規范，配置安全生產及消防安全管理崗位人員，自行配備義務消防隊，做好承租物業內的消防、環保、治安和環境衛生工作。
9、本物業面積已經專業第三方測繪，租賃面積以出租方實際測繪面積為準。承租方獲得承租資格后，若以物業面積與實際不符為理由拒絕確認招租結果或拒絕與出租方簽訂租賃合同的，一律視為違約，對出租方實際發生或可預期收益損失應予以賠償。
10、若政府征收或城市更新出租方有權單方面解除租賃協議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。
11、水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。
12、承租方應在成交結果公示期滿后的15個工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。
13、目前物業部分面積被原承租方超期分租給一些商戶（四個租戶，面積約1300平方米），租期到2022年到期。如意向承租方獲得標的最終承租資格，物業交付時間為簽訂租賃合同30個自然日內，若原承租方違約未能按期督促超期商戶搬遷并向出租方交還租賃物業的，出租方將通過法律途徑收回該部分租賃物業后再交付給本次招租的新承租方使用，新承租方須同意出租方遲延交付部分租賃物業，租金從實際交付新承租方之日起計算。
公告期滿前 3000000.00元 公告期滿前(以到賬時間為準) 深圳聯合產權交易所股份 華夏銀行深圳前海分行營業部 16950000000046254 18565847790 13714826458 湛先生 戰小姐 0755-26577562 0755-83690834 深圳市南山區沙河西路1809號深圳灣科技生態園一區2棟A座11層、深圳市龍華區梅龍大道2283號國鴻大廈7棟11層 未曾在中國電力招標采購網（m.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！項目 聯系人：李楊
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