其他服務（內蒙古民族大學校區綜合改造（二期）PPP項目）公開招標
資格預審公告
通遼市 經濟技術開發區分中心根據通經技財購備字（電子）[2020]0005號的要求，，采用公開招標方式對其他服務（內蒙古民族大學校區綜合改造（二期）PPP項目）的社會資本進行采購，歡迎符合要求的供應商前來報名參加資格預審。
一、項目概述
1.名稱與編號：
項目
批準文件編號：通經技財購備字（電子）[2020]0005號
采購文件編號：TKG2020BB0005
2.內容及分包情況（技術規格、參數及要求）
|
包號 |
貨物服務和工程名稱 |
數量 |
技術規格、參數及要求 |
預算金額（元） |
|
1 |
其他服務（內蒙古民族大學校區綜合改造（二期）PPP項目） |
1 |
一、項目概況 1、建設內容 本項目為內蒙古民族大學校區綜合改造（二期）工程，占地面積744976.32㎡（約1117.46畝），總建筑面積277216.33 ㎡。主要建設內容包括教學區建筑、行政教學輔助樓區建筑、生活區建筑三大部分及其他附屬配套設施建設。（不包含教學設備購置）。 其中：教學區建筑包括經管樓、商科樓、政法樓、文學樓、教科樓、籃排綜合館、乒羽網綜合館、武術體操綜合館、游泳館（兼足球館）、田徑館、多功能綜合館、文科實驗實訓中心； 行政教學輔助樓區建筑包括學生會堂、校行政用房、大學生活動中心； 生活區建筑包括公寓樓、教師活動中心、食堂，以及后勤及附屬用房（含服務樓2、維修用房、安全管理中心、配電房、維修中心辦公、生產車間、車庫（后勤機關樓））； 附屬配套設施建設：主要為監控工程，室外照明工程，地下停車場，涼亭，水上棧橋，亭軒水榭，花窖暖棚，運動場地，景觀山體工程，道路工程，硬化工程，綠化工程。 2、運營維護內容：本項目運維產出包括建設期形成資產的運營維護與物業管理及食堂經營、商鋪出租等校園商業開發與經營，其中校園商業開發僅指為了滿足師生需求、且以服務全校師生為目的的超市、浴室、理發店、商鋪等商業開發，相關經營性業務的開發需符合教育部門相關規定及內蒙古民族大學的校園規章制度。 3、建設地點、建設工期 建設 建設工期：計劃于2020年開工建設，預計建設工期3年。 4、投資估算、資金來源 項目總投資為260948.58萬元，其中建設投資239671.96萬元，建設期利息21276.62萬元。最終以財政（審計）部門審定的竣工決算值為準。 資金來源為：項目資本金為52190.58萬元，占總投資的20%；債權融資資金208758.00萬元，占總投資的80%。 5、合作期限、回報機制、股權比例 合作期限：15年，包括：建設期3年，運營期12年。 項目回報機制：可行性缺口補助。 項目公司股權結構：政府：社會資本＝45%：55%。 二、招標范圍 1、本次招標范圍為內蒙古民族大學校區綜合改造（二期）PPP項目的社會資本。招標方式為公開招標。 2、本項目采用政府與社會資本合作，具體操作模式為建設—運營—移交 （Build-Operate-Transfer，以下簡稱BOT）模式。 具體實施方式為通遼市授權通遼經濟技術開發區管理委員會作為實施機構，擬通過公開招標方式選擇社會資本方，由中標的社會資本與政府方出資代表通遼市城市投資集團 共同出資組建項目公司。在合作期內，由項目公司負責內蒙古民族大學校區綜合改造（二期）PPP項目的設計、投融資、建設及運營維護管理，達到全生命周期的整合，合作期結束后項目公司將項目資產和設施完好、無償的移交至通遼市或其指定機構。 3、按相關法律、法規的規定，本項目社會資本具備相應的資質和能力，依法能夠自行建設、生產或者提供本項目施工的,相應的施工將由社會資本自行承擔，不再招標。上述施工的價格將根據PPP項目合同約定的原則和方法確定。 |
2609485800 |
二、申請人資格要求
1.應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件。
1.1具有獨立承擔民事責任的能力；
1.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
1.3具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
1.5參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
1.6法律、行政法規規定的其他條件。
2.在中國境內依法注冊的企業法人，且合法存續，沒有處于被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷等不良狀態。
3.需提供2016-2018年連續三個年度經審計的財務報告，每年經營狀況需為盈利。
4.融資能力不低于21億元（需提供銀行或非銀行金融機構授信證明或融資協議）。企業當期凈資產5億元（含）以上（以2018年12月31日合法的財務報表中凈資產為準），2018年末資產負債率小于85%（以經審計的財務報表數據為準）。
5.對社會資本資質和能力要求為：
5.1資質要求：
1）須具備國家建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包一級及以上資質、工程勘察綜合類甲級、建筑行業工程設計甲級，且具有有效的安全生產許可證證書。
2）項目經理（即
6.業績要求：
具有投資或建設或運營過房屋建筑工程或公共建筑工程的PPP項目經驗。提供自2014年1月1日至今至少一個投資額不少于10億元項目的中標通知書和合同等證明材料，以合同簽署時間為準。
7. 依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（2019年7-12月份的稅收繳納證明及社會保障資金繳納證明）。
8.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同申請人，不得同時參加本項目的資格預審及投標。
9.按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》，截至2020年3月27日9時，經“信用中國”網站 、“中國 ”網站 查詢，被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。
10.聯合體投標的規定
10.1本次招標接受聯合體投標。聯合體所有成員數量不得超過3家。須提供有效的聯合體協議書，明確聯合體各方擬承擔的工作和責任，明確聯合體牽頭人和聯合體其他成員的權利義務；聯合體組成中不得再發生變化；中標后，未經項目實施機構的書面同意，聯合體的成員結構、或職責，以及財務能力、信譽情況等均不得變動，以一個參與人的身份參與。
10.2聯合體資質按照聯合體協議約定的分工認定。聯合體中有同類資質的申請人按照聯合體分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的申請人確定資質等級。
10.3聯合體各方均應滿足本資格預審公告中“二、申請人資格要求”中的（1、2、3、7、8、9條）要求，（4、5、6條）要求聯合體任何一方滿足即可。
10.4聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本次招標中投標，否則，相關投標均視為無效投標。
11.采購人將視具體情況，按照規定組織對符合條件的社會資本的資格條件進行考察核實，申請人應予以配合。
三、資格預審方法
本次資格預審采用合格制。未參加或未通過該資格預審的社會資本申請人不得參加后續投標。
四、獲取資格預審文件的獲取
符合上述條件的社會資本登錄通遼市 網站（ ），點擊“政府采購”中的信息公告欄，即可瀏覽采購信息，下載資格預審文件請點擊頁面左下角“附件”即可。
4.1 確認參加資格預審的社會資本應在 2020年3月 6日 8：30至 2020年3月26日17：30使用數字證書（CA）鎖登錄通遼市 系統下載采購文件。
4.2沒有入庫的企業須需登錄通遼市 網站（ ）進行誠信庫注冊，在誠信庫注冊后，按要求錄入并提交基本信息的，系統將自動通過，無須攜帶資料到現場進行比對，用戶務必保證在誠信庫中錄入的信息合法合規、真實有效，所產生的一切法律后果均由用戶 自行承擔。具體事宜詳見《通遼市 關于取消誠信庫現場比對環節的通知》。
4.3資格預審文件每套售價0元
五、遞交資格預審文件截止時間、開標時間及地點
遞交資格預審申請文件截止時間：2020年3月27日9時
六、發布公告媒介
本次資格預審公告同時在《內蒙古自治區 》、《通遼市 網》上同時發布。如有補充通知，請隨時關注以上網站。
七.
招標代理機構
地
未曾在中國電力招標采購網（m.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
