海門市余東古鎮民宿集群建設項目工程總承包

招標公告

1. 招標條件

本招標項目 海門市余東古鎮民宿集群建設項目 已經批準建設，項目業主為 海門市海泰置業 ，建設資金為 自籌 。項目已具備招標條件，現對該項目的 工程總承包 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設

2.1.2建設規模：

本項目實施范圍（詳見規劃設計要求附圖）共計約39.3畝，紅線外占地約27畝，其中水面約7畝、道路景觀綠化約20畝。紅線內約12.3畝，項目選址由兩個地塊組成，統一規劃，東側地塊一用地面積3710?， 西側地塊二用地面積4490?，項目總建筑面積5760.00 m ² ，容積率均不小于0.7，建筑高度均不超過15米，具體以政府最終批復的規劃指標為準。

新建民宿客房，配套公共服務用房（含圖書文化中心、接待中心、婚禮禮堂、品牌發布展覽展示、管理用房及餐飲空間等），上述房屋的建筑、結構、強弱電、給排水、暖通通風空調、消防、泛光照明（亮化）、標識標牌、智能門窗、智能化系統、會議系統、廚房系統、景觀綠化（水景打造）、聲學系統、室外道路市政管網等配套工程及裝飾裝修（含家具、軟裝等）等實施內容，以及為達到運營開業目的并滿足業主全部要求的實施內容，民宿地塊周邊水景、公園景觀及駁岸打造，周邊配套市政道路、管網、給排水、景觀綠化、泛光亮化工程、停車場、景觀設施（雕塑、小品）及主要出入口沿街建筑立面改造等。

新建及改造范圍示意圖詳見附圖。

2.1.3合同估算價：6800萬元。

2.1.4工期要求330日歷天（其中前期包含但不限于方案設計、初步設計、施工圖設計、報批、報建等 60 日歷天，施工工期 270日歷天）（具體開工日期根據開工令為準）。

2.1.5 質量要求：①設計（含方案設計、初步設計、施工圖設計等）質量必須達到國家及地方關于建設工程或相關工程設計深度的要求，并須通過有關部門的審查和批準。②工程所有物資（設備、構配件等）采購質量需符合國家及地方有關標準規范的要求，合格率達到 100%。③施工質量符合設計圖紙和國家及地方有關標準規范要求，工程質量達到國家和地方及行業現行施工驗收規范合格標準。

2.2招標范圍：新建民宿客房，配套公共服務用房（含圖書文化中心、接待中心、婚禮禮堂、品牌發布展覽展示、管理用房及餐飲空間等），上述房屋的建筑、結構、強弱電、給排水、暖通通風空調、消防、泛光照明（亮化）、標識標牌、智能門窗、智能化系統、會議系統、廚房系統、景觀綠化（水景打造）、聲學系統、室外道路市政管網等配套工程及裝飾裝修（含家具、軟裝等）等實施內容，以及為達到運營開業目的并滿足業主全部要求的實施內容，民宿地塊周邊水景、公園景觀及駁岸打造，周邊配套市政道路、管網、給排水、景觀綠化、泛光亮化工程、停車場、景觀設施（雕塑、小品）及主要出入口沿街建筑立面改造等實施內容；本項目的方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計【包括但不限于建筑、結構、電氣、給排水、暖通通風空調、消防、泛光照明（亮化）、標識標牌、智能門窗、智能化系統、會議系統、廚房系統、景觀綠化（水景打造）、聲學系統、室外道路市政管網等配套工程、裝飾裝修（含軟裝）等所有為達到運營開業目的并滿足業主全部要求的設計內容】、物資（設備、材料）采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包的全部工作。

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，且申請人具備以下①資質或②資質或同時具備①、②資質，接受①、②資質組成的聯合體（聯合體牽頭單位為施工單位）。

①設計資質：具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程專業乙級）及以上資質；

②施工資質：建筑工程施工總承包叁級及以上資質；

3.2擬選派總承包

（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

注：若投標人同時具備設計、施工資質投標的，總承包

若投標人僅以設計單位投標的，則總承包項目經理為設計負責人，同時還需提供一名施工負責人；

若投標人僅以施工單位投標的，則總承包項目經理為施工負責人，同時還需提供一名設計負責人。

3.3 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：

R3.3.1.1工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一（必須為在本投標單

位的業績）：

（A）工程總承包業績要求：須提供擬派工程總承包項目經理2015年1月1日以來承擔過單項工程合同額3000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）EPC總承包業績；【以中標通知書簽發的時間及金額為準，提供業績證明材料 ：中標通知書、施工合同、工程竣工驗收證書。(須三證齊全)。如上述證明材料未能充分體現本業績要求的，則投標人另需提供縣級及以上建設行政主管部門出具的相關證明。】

（B）設計業績要求：須提供擬派工程總承包項目經理2015年1月1日以來承擔過單項工程投資額3000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）設計業績；【投標人須提供合同協議書，時間及投資額以合同為準。如上述證明材料未能充分體現本業績要求的，則投標人另需提供縣級及以上建設行政主管部門出具的相關證明。】

（C）施工業績要求：須提供擬派工程總承包項目經理2015年1月1日以來承擔過單項工程合同額3000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）施工業績；【以中標通知書簽發的時間及金額為準，提供業績證明材料 ：中標通知書、施工合同、工程竣工驗收證書。(須三證齊全)。如上述證明材料未能充分體現本業績要求的，則投標人另需提供縣級及以上建設行政主管部門出具的相關證明?！?/p>

□ 3.3.1.2申請人承擔過類似工程；

3.3.2自 2017 年 1月1日以來，投標人和擬派總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

3.3.3自 2017 年 1 月 1日以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.3.4自 2017年 1 月 1日以來，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

3.3.5自 2017 年 1 月 1日以來，投標人或者擬派總承包項目經理在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的。

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.5 本次招標 □不接受聯合體投標；

R接受聯合體投標。

采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。即：投標人可組成聯合體投標，聯合體牽頭單位為施工單位，聯合體組成單位不得超過兩家。申請人為聯合體的，其聯合體成員不得再與其他單位組建新的聯合體申請人同時參與本項目的投標。

3.6非聯合體投標要求如下：

（1）僅具有設計資質的企業，應將工程總承包項目中的施工業務依法分包給具有相應施工資質的企業?！咎峁┓职鼏挝毁Y質證書掃描件，上傳到投標文件其他材料中，資質要求為建筑工程施工總承包叁級及以上資質】

（2）僅具有施工資質的企業，應將工程總承包項目的設計業務依法分包給具有相應設計資質的企業?！咎峁┓职鼏挝毁Y質證書掃描件，上傳到投標文件其他材料中，資質要求為具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程專業乙級）及以上資質】

注：資格審查中業績只認可獨立投標單位的業績或聯合體投標牽頭人企業業績。分包單位業績不予認可。

3.7一家設計單位或者施工單位只能接受一家施工單位或設計單位的聯合投標或分包。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為： 2020 年 2 月 26 日至 2020 年 3 月 30 日 9 時 00 分；

4.2招標文件獲取

4.3招標文件每套售價250元，售后不退。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2020 年3月 30日 9 時 00 分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本次招標的評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8. 差額履約擔保

若中標總價比所有有效投標總報價算術平均值低5%以上，則按照中標總價與招標控制價的差值向招標人提供保函形式的差額履約擔保（差額履約保函在中標結果公告后領取中標通知書之前提供，差額履約保函的有效期自保函簽發之日起至工程竣工驗收止。）注：若中標人不按照上述要求提供差額履約擔保，則取消中標資格。

9. 未曾在中國電力招標采購網（m.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！

項目 聯系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。

編輯：chinabidding.co