特別提示：本項目通過齊魯電力招標采購網(wǎng)（ /）進行全流程電子化公開招標。有意參與本項目的投標人請訪問齊魯電力招標采購網(wǎng)進行注冊、文件獲取、下載文件、澄清等工作，具體流程詳見齊魯電力招標采購網(wǎng)“投標人操作指南”。
一、項目 項目編號：QLTD-2020-B-FW-0443
二、項目概況及招標范圍：
2.1項目概況
臨沂服務區(qū)位于京滬高速K622+000處，作為重點打造服務區(qū)，總用地面積195畝，總建筑面積11549.68平方米。臨沂服務區(qū)功能定位為集商業(yè)、文化、休閑、娛樂為一體的綜合性重點服務區(qū)，建設成為超現(xiàn)代商業(yè)綜合體，充分體現(xiàn)臨沂“商貿名城、物流之都”的城市名片。
2.2招標范圍
除加油站、加氣站、充電樁外的品牌餐飲、特色餐飲、商業(yè)、品牌店鋪、住宿、地方特產(chǎn)商店、咖啡吧、名品匯、汽車維修的商業(yè)運營，并負責服務區(qū)的改建，包括綜合樓、員工宿舍樓、汽車維修站、輔助用房及室外配套、構筑物的建設及所有區(qū)域的裝修等工程（不含場區(qū)路面及加油站的新建）以及服務區(qū)的物業(yè)管理、保潔工作等。
2.3商業(yè)運營部分最低投標限價
臨沂服務區(qū)租金采用“保底+提成”模式：
1、第一年最低保底租金投標限價為80萬元，以后年度按照以下標準遞增：第1年至第5年每年保底租金不變；第6年至第10年每年保底租金在上一年度的基礎上上漲8%，第10年至第15年每年保底租金在上一年度的基礎上上漲10%。
2、提成租金自營業(yè)額（含稅價）達到8000萬開始計提，具體計提標準為：8000萬<實際營業(yè)額（含稅）≤9000萬，計提20%；9000萬><實際營業(yè)額（含稅）≤10000萬，計提18%；10000萬><實際營業(yè)額（含稅），計提15%；注：提成租金不作為競標范圍。>
2.4服務期：15年（自服務區(qū)開業(yè)之日起計算）。
2.5本項目分為一個標段。
三、投標人資格要求：
3.1供應商資質要求：在中國境內注冊，具有獨立法人資格，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照,注冊資本金不低于5000萬元人民幣（以招標公告發(fā)布時間為準），具備承擔本項目的能力（經(jīng)營范圍包含餐飲或商品零售或住宿等經(jīng)營項目）；
3.2供應商業(yè)績要求：自2016年10月1日至報價截止時間止具有三項高速公路服務區(qū)經(jīng)營經(jīng)歷或大型商業(yè)項目經(jīng)營管理經(jīng)歷（以經(jīng)營合同為準）；
3.3供應商信譽要求：2016年10月1日至報價截止時間止具有良好的信譽，包括但不限于未處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；在“信用中國”、“信用交通”、“信用山東”中未被列入失信被執(zhí)行人名單；未被列入齊魯交通服務開發(fā)集團 經(jīng)營單位黑名單；未被列入中國各省份交通行業(yè)監(jiān)管單位黑名單；
3.4供應商財務狀況要求：需提供自2015到2017年度或自2016到2018年度經(jīng)審計的財務狀況表（新成立的公司必須有經(jīng)審計的1年以上的財務狀況表，至少包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、損益表），且財務流動比率不低于1。
3.5供應商實力證明：須提供以下資質中的至少一項以證明經(jīng)濟實力，如：由信譽良好的地市以上銀行分行提供的信貸證明、由投標人主要結算銀行提供的銀行資信證明、投標人在投標截止日前3個會計年度經(jīng)第三方審計的財務報表、由中國人民銀行出具的最新企業(yè)信用報告等，并供甲方審核；
3.6本項目不接書原件及相應本人身份證等相關資料原件的掃描件加蓋投標人公章，審核通過后，投標人將招標文件費用電匯至指定賬戶，并將電匯憑證上傳至齊魯電力招標采購網(wǎng)，經(jīng)確認后下載電子版招標文件。
文件獲取時填寫的 未曾在中國電力招標采購網(wǎng)（m.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相說明下載投標文件！
項目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
編輯：chinabidding.co
一、項目 項目編號：QLTD-2020-B-FW-0443
二、項目概況及招標范圍：
2.1項目概況
臨沂服務區(qū)位于京滬高速K622+000處，作為重點打造服務區(qū)，總用地面積195畝，總建筑面積11549.68平方米。臨沂服務區(qū)功能定位為集商業(yè)、文化、休閑、娛樂為一體的綜合性重點服務區(qū)，建設成為超現(xiàn)代商業(yè)綜合體，充分體現(xiàn)臨沂“商貿名城、物流之都”的城市名片。
2.2招標范圍
除加油站、加氣站、充電樁外的品牌餐飲、特色餐飲、商業(yè)、品牌店鋪、住宿、地方特產(chǎn)商店、咖啡吧、名品匯、汽車維修的商業(yè)運營，并負責服務區(qū)的改建，包括綜合樓、員工宿舍樓、汽車維修站、輔助用房及室外配套、構筑物的建設及所有區(qū)域的裝修等工程（不含場區(qū)路面及加油站的新建）以及服務區(qū)的物業(yè)管理、保潔工作等。
2.3商業(yè)運營部分最低投標限價
臨沂服務區(qū)租金采用“保底+提成”模式：
1、第一年最低保底租金投標限價為80萬元，以后年度按照以下標準遞增：第1年至第5年每年保底租金不變；第6年至第10年每年保底租金在上一年度的基礎上上漲8%，第10年至第15年每年保底租金在上一年度的基礎上上漲10%。
2、提成租金自營業(yè)額（含稅價）達到8000萬開始計提，具體計提標準為：8000萬<實際營業(yè)額（含稅）≤9000萬，計提20%；9000萬><實際營業(yè)額（含稅）≤10000萬，計提18%；10000萬><實際營業(yè)額（含稅），計提15%；注：提成租金不作為競標范圍。>
2.4服務期：15年（自服務區(qū)開業(yè)之日起計算）。
2.5本項目分為一個標段。
三、投標人資格要求：
3.1供應商資質要求：在中國境內注冊，具有獨立法人資格，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照,注冊資本金不低于5000萬元人民幣（以招標公告發(fā)布時間為準），具備承擔本項目的能力（經(jīng)營范圍包含餐飲或商品零售或住宿等經(jīng)營項目）；
3.2供應商業(yè)績要求：自2016年10月1日至報價截止時間止具有三項高速公路服務區(qū)經(jīng)營經(jīng)歷或大型商業(yè)項目經(jīng)營管理經(jīng)歷（以經(jīng)營合同為準）；
3.3供應商信譽要求：2016年10月1日至報價截止時間止具有良好的信譽，包括但不限于未處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；在“信用中國”、“信用交通”、“信用山東”中未被列入失信被執(zhí)行人名單；未被列入齊魯交通服務開發(fā)集團 經(jīng)營單位黑名單；未被列入中國各省份交通行業(yè)監(jiān)管單位黑名單；
3.4供應商財務狀況要求：需提供自2015到2017年度或自2016到2018年度經(jīng)審計的財務狀況表（新成立的公司必須有經(jīng)審計的1年以上的財務狀況表，至少包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、損益表），且財務流動比率不低于1。
3.5供應商實力證明：須提供以下資質中的至少一項以證明經(jīng)濟實力，如：由信譽良好的地市以上銀行分行提供的信貸證明、由投標人主要結算銀行提供的銀行資信證明、投標人在投標截止日前3個會計年度經(jīng)第三方審計的財務報表、由中國人民銀行出具的最新企業(yè)信用報告等，并供甲方審核；
3.6本項目不接書原件及相應本人身份證等相關資料原件的掃描件加蓋投標人公章，審核通過后，投標人將招標文件費用電匯至指定賬戶，并將電匯憑證上傳至齊魯電力招標采購網(wǎng)，經(jīng)確認后下載電子版招標文件。
文件獲取時填寫的 未曾在中國電力招標采購網(wǎng)（m.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相說明下載投標文件！
項目 聯(lián)系人：李楊
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傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
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