2.項目概況和招標范圍
2.1 本招標項目劃分為2個標段：
（001）昆明調度中心樓保潔、會務服務：項目位于云南省昆明市盤龍區寶云路220號烏東德-白鶴灘調度中心樓。服務區域建筑面積101062.57㎡，其中地上28層建筑面積69956.49㎡，地下兩層建筑面積31106.08㎡，外圍總坪面積15725.14㎡。主要提供保潔服務（面積11.59萬㎡）、會務文體服務、水箱清洗檢測、化糞池清掏、外墻清洗、垃圾外運及處置等服務。
（002）昆明輔助生產用房保潔服務：項目位于云南省昆明市盤龍區龍源路與龍溪路之間龍熙壹號B區公寓。物業管理區域內共有住宅樓9棟（1-9棟），地上18層，建筑面積51954.23㎡，架空層379.34㎡，地上合計52333.57㎡；地下機動車庫19262.46㎡，非機動車庫974.35㎡，合計20232.81㎡。主要提供公寓公共區域及部分房間入戶保潔、垃圾清運、水箱清洗檢測、化糞池清掏等服務。
2.2服務期限
（001）昆明調度中心樓保潔、會務服務：本項目計劃服務期限32個月，自2025年4月1日起至2027年11月30日止（實際服務開始時間以合同約定時間為準）。
（002）昆明輔助生產用房保潔服務：本項目計劃服務期限26個月，自2025年10月1 日起至2027年11月30日止（實際服務開始時間以合同約定時間為準）。
3.投標人資格要求
3.1 投標人資格條件
（001）昆明調度中心樓保潔、會務服務，投標人應同時滿足以下資格條件：
（1）資質條件：具有獨立法人資格。
（2）業績要求：2022年1月1日以來至投標截止時間前，具有1個單項合同年度金額300萬元及以上辦公樓物業服務項目相關業績。以每12個月為一個年度，2022年1月1日至投標截止時間期間，合同服務期不足12個月的不計為有效業績，須提供如合同協議書等業績證明材料的復印件。
（3）財務要求：2022年、2023年財務無連續虧損，須提供2022年、2023年經審計的財務報表。
（4）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內。
（5）其他要求：投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本項目不接受聯合體投標。
（002）昆明輔助生產用房保潔服務，投標人應同時滿足以下資格條件：
（1）資質條件：具有獨立法人資格。
（2）業績要求：2022年1月1日以來至投標截止時間前，具有1個單項合同年度金額100萬元及以上的保潔服務業績。以每12個月為一個年度，2022年1月1日至投標截止時間期間，合同服務期不足12個月的不計為有效業績，須提供如合同協議書等業績證明材料的復印件。
（3）財務要求：2022年、2023年財務無連續虧損，須提供2022年、2023年經審計的財務報表。
（4）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內。
（5）其他要求：投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本項目不接受聯合體投標。
3.2 投標人可同時參與本項目2個標段投標。
4.招標文件的獲取
獲取時間：2025年3月4日09時至2025年3月10日17時（北京時間，下同）。
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