德公資土掛告〔2024〕7號
經德陽市人民政府批準，德陽市 決定以掛牌方式出讓宏山路與圖們江路交會處東南角國有建設用地使用權，交易組織由德陽市政府政務服務和 服務中心實施。現將有關事項公告如下：
一、掛牌時間、地點、期限
（一）本宗地公告期為2024年8月27日至2024年9月15日，報名申請截止時間：2024年9月15日23:59:59前；
（二）競買保證金繳納截止時間（以到賬時間為準）： 2024年9月15日23:59:59前；
（三）掛牌期限（報價期限）：2024年9月18日10:00至2024年9月30日10:00；
（四）掛牌
二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求
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土地位置 |
土地面積 |
土地用途 |
出讓年限 |
土地開發程度 |
規劃設計主要指標 |
競買保證金（萬元） |
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宏山路與圖們江路交會處東南角 & |
6891.85平方米（約10.3378畝） & |
二類工業用地 |
50 年 & |
現狀 |
容積率≥1.3；建筑密度≥40%；詳見德市開規條〔2023〕第7號。 & |
280 & |
三、競買人資格要求
同時符合下列條件的，應獨立申請競買：
（一）中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，法律法規另有規定者除外。
（二）限制條件：至本宗地資格審查前一日歷日，欠德陽市人民政府、德陽經濟技術開發區管理委員會土地款以及與德陽市 、德陽經濟技術開發區管理委員會有債務債權糾紛未予了結的，不得參加本次競買。
（三）按宗地出讓文件規定繳納競買保證金。繳納競買保證金的截止時間為2024年9月15日23:59:59（以到賬時間為準），逾期繳納到賬的不具有競買資格。
四、掛牌方式及確定競得人
本次掛牌采用有底價增價方式，按照掛牌期限截止時價高者得原則確定競得人。
五、宗地的掛牌起始價
起始價為人民幣29.67萬元/畝。加價幅度為1萬元/畝的整數倍。
六、交地時間及成交價款支付方式
競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內一次付清本次土地出讓價款（以到賬時間為準）。土地出讓價款中不包括交易手續費、契稅等稅費。交地時間詳見《掛牌出讓須知》。
七、特殊要求
1、該宗工業用地屬“標準地”，競得人須根據自身確定的產業類型，在該宗工業用地上修建符合《德陽經濟技術開發區工業用地“標準地”控制性指標體系（試行）》的工業項目。
2、該宗地成交后由德陽經開區管委會對項目建設及后期生產經營活動進行監管，競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前應與德陽經開區管委會簽訂《工業用地“標準地”建設項目投資履約監管協議書》，明確雙方權利義務及相關違約責任。
3、按照工業用地“標準地”改革相關要求，競得人項目建設過程中涉及的環境影響評價、地質災害危險性評估、水土保持方案等內容可參考區域評估相關內容，以縮短項目建設周期。具體的區域評估內容可向德陽經濟開發區各行業主管部門索取。
4、宗地地下資源、埋藏物不屬于建設用地使用權出讓/流轉的范圍。德陽市砂石資源專項整治及規范經營管理工作領導小組關于印發《關于德陽市砂石資源規范管理實施方案》，競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，須與德陽經開建投建材 簽訂《政府投資/社會投資項目地下砂石接管協議》，接受德陽經開建投建材 對宗地項目內砂石資源的利用、交接等管理。
5、土地出讓后嚴禁改變土地用途，確需改變用途，由出讓人依法進行收回后重新公開出讓。
八、競買申請的辦理
（一）意向競買人需在全國 平臺（四川省·德陽市） 注冊，并辦理CFCA數字證書和電子印章，憑CFCA數字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數字證書咨詢
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