1、中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人和非法人組織及具有完全民事行為能力的自然人。

2、需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：

3、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體報名。

一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)整體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。

本房屋已帶租約，租期至2027年9月30日結(jié)束，年租金65280元，同等條件下，承租人具有優(yōu)先購買權(quán)。本套房屋與隔壁102號房屋共用一套消防設(shè)施，該設(shè)施無法獨立使用，必須與102號業(yè)主協(xié)商共用事宜。

二、該項目評估報告不公開也不備查。

?三、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰完整，無擔(dān)保抵押、查封、訴訟糾紛等，不涉及土地性質(zhì)變更，該房產(chǎn)目前為在租狀態(tài)。

?四、意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)證過戶、購房條件、使用及維護(hù)狀況、房屋設(shè)施設(shè)備及整體裝修情況等方面所存在的風(fēng)險及瑕疵等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，視為充分知曉并認(rèn)可受讓標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)政策和購房條件以及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，如因不符合相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致受讓標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，在扣除交易服務(wù)費后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。

五、本次交易價款不通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易結(jié)算，成交后，受讓方報名時繳納的保證金20萬元首先沖抵應(yīng)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務(wù)費，若有余額，在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價款，且受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性將剩余部分交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到生效后的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費用后3個工作日內(nèi)，將剩余保證金轉(zhuǎn)為部分交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，于合同生效后10個工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的的交接。并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后10個工作日內(nèi)，完成交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。

?六、產(chǎn)權(quán)交易的稅費

?（一）本次轉(zhuǎn)讓過程中，所涉及的相關(guān)稅、費及向西南聯(lián)交所交納的交易服務(wù)費由轉(zhuǎn)、受雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

?（二）標(biāo)的所產(chǎn)生的其他費用（包括但不限于實地考察、法律咨詢等相關(guān)費用）由受讓方承擔(dān)。標(biāo)的交接完成后所產(chǎn)生的水、電、氣、物管費由受讓方承擔(dān)。

?七、在項目公告期內(nèi)，意向受讓方可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的進(jìn)行實地查看。

?查看時間為轉(zhuǎn)讓掛牌公告期內(nèi)提前

?

意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形：

1.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；

2.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

3.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

4.意向受讓方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

5.意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方或本所造成損失的；

7.意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，受讓方未按約定時限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價款；

9.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的服務(wù)費用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶。

?四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。