塵埃落定紅色文化旅游城基礎建設項目(項目名稱)設計、采購、施工總承包+運營（EPC+Ｏ）?/?標段招標公告

1. 招標條件

　　?1.1本招標項目塵埃落定紅色文化旅游城基礎建設項目(項目名稱)已由馬爾康市發展和改革局(項目審批、核準或備案機關名稱)以川投資備【2111-513229-99-01-965506】FGQB-0025號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為馬爾康星火文化發展 ，建設資金來自國內貸款+企業自籌（資金來源），項目出資比例為100%， 項目已具備招標條件，現對該項目的設計、采購、施工總承包+運營（EPC+Ｏ）進行公開招標。

????1.2本招標項目由馬爾康市發展和改革局（核準機關名稱）核準（招標事項核準文號為川投資備【2111-513229-99-01-965506】FGQB-0025號）的招標組織形式為????????（□自行招標 委托招標）。招標人選擇的招標代理機構是四川灝珉建設項目管理 。

2. 項目概況與招標范圍

2.1建設

2.2建設規模：項目總面積約346畝，建筑總面積約170974.13㎡。一期建設總體規 劃面積為216畝，建筑總面積約103340.33㎡，包括新建長征大劇院、影院、全景演繹區、民宿酒店、紅城體驗區大門及圍墻等，以及游客中心的改造，其中：地上建筑面積約82490.33㎡（包括有游客服務中心約2547㎡，長征大劇院約17464㎡，4D 影院約500㎡，民宿酒店等其他地上建筑面積約61979.33㎡）；地下建筑面積約20850㎡（包括有后勤服務區、地下停車庫等）。二期建設總體規劃面積為130畝，建筑總面積約67633.8㎡，建設內容包括地上住宅、地下室及商鋪，其中地上住宅約52026㎡，地下室及商鋪約15607.8㎡。

2.3計劃工期：1023日歷天；運營期：15年（從項目竣工驗收合格后開始計算）。

2.4招標范圍：本項目的設計、施工總承包、采購、竣工驗收、整體交付及工程缺陷責任期內的缺陷修復和保修及項目的運營管理等全過程工作。

2.5運營模式：招標人授予總承包方對標的物實施獨家全面運營管理的權利，運營方是本項目負責經營、招商工作全面管理者，招標人向運營方提供可研成果和技術服務。

2.6標段劃分：設計、采購、施工總承包+運營（EPC+Ｏ）一個標段。

2.7質量要求：設計要求的質量標準：符合國家現行行業規范且達到工程設計審查合格要求；施工要求的質量標準：符合國家現行“工程施工質量驗收規范”合格標準。

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備:獨立企業法人資格；

3.1.1（1）資質要求：具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包一級及以上資質；具備建設行政主管部門頒發的電子與智能化工程專業承包一級及以上資質；具備建設行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）甲級以上資質，施工單位須具備有效的安全生產許可證。

3.1.1（2）運營資格要求：具備有效營業執照。

3.1.2業績要求：（本項為多選）

設計業績要求：近年（2018年01月01日至投標截止時間，不少于3年）（□已完成??已完成或新承接或正在設計）不少于?1?（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:單項合同總建筑面積不低于9萬平方米的房屋建筑工程或者公共建筑工程設計業績。

施工業績要求：近年（2018年01月01日至投標截止時間，不少于3年）（□已完成??已完成或新承接或正在施工）不少于?1?（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:單項合同總建筑面積不低于9萬平方米的房屋建筑工程或者公共建筑工程施工業績。

電子與智能化業績要求：近年（2018年01月01日至投標截止時間，不少于3年）（□已完成??已完成或新承接或正在施工）不少于?1?（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:單項合同金額不低于1000萬元的電子與智能化施工業績。

□無業績要求。

3.1.3項目經理的資格要求：建筑工程?(注冊專業)一級（級別）建造師??????□由設計負責人兼任由施工負責人兼任，?/（業績要求），須為本單位人員（若為聯合體投標，須為聯合體牽頭人人員）。

3.1.4設計負責人的資格要求：全國一級注冊建筑師，須為投標人本單位人員。

3.1.5施工負責人（建造師，下同）的資格要求：建筑工程?(注冊專業)一級（級別）建造師，具有省級及以上住房城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格證（B證），須為投標人本單位人員。

3.2本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，聯合體牽頭人應為□設計單位施工單位，同時滿足下列要求：a、須具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包一級及以上資質的單位作為聯合體牽頭人；b、聯合體成員單位不得超過4家；c、所有聯合體成員單位應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利和義務。

4. 招標文件的獲取

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4.2 潛在投標人可免費查看、下載招標文件，但在參與項目投標、繳納保證金時需繳納系統使用費150元。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2022年2月21日10時00分，地點為阿壩州 （汶川縣威州鎮東街246號）。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

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