廣西桂冠山東公司綜合管理服務項目招標公告

1.招標條件

廣西桂冠山東公司綜合管理服務項目建設資金來自：100%企業自籌及銀行貸款，招標人為廣西桂冠電力股份有限公司山東分公司。項目已具備招標條件，現對該服務項目的進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 招標編號：DTGX-202502006
2.2 項目名稱：廣西桂冠山東公司綜合管理服務項目
2.3 服務地點：山東省煙臺市學府西路16 號
2.4 服務工期：一年365 日歷天；計劃開工日期：2025 年3 月11 日，計劃竣工日期：2026 年3 月10 日。

2.5 招標范圍：物業服務管理，包括：秩序管理服務、綠化養護服務，保潔服務、運營管理服務、職工食堂服務等
2.5.1 本次招標范圍包括但不限于：物業服務管理，包括：秩序管理服務、綠化養護服務，保潔服務、運營管理服務、職工食堂服務等。（詳見招標文件）
2.5.2 框架采購：本次招標包括山東公司后續2026、2027 年物業綜合管理服務項目框架采購，框架有效期三年，自本項目中標通知書發出之日起計算。本次招標實施2025 年物業綜合管理服務項目，中標結果適用于有效期內山東公司同類型物業綜合管理服務項目。框架有效期內根據山東公司2025 年物業綜合管理服務項目實施評估結果及2026、2027 年物業管理項目實際立項情況，按照2025 年物業綜合管理服務項目合同價格（合同單價）按年度簽訂后續2026、2027 年物業管理項目合同。續簽合同需取得招標代理機構發出的《框架采購后續項目授標通知書》。

本項目統一招標由桂冠山東簽完合同，費用在所管理的單位裝機容量進行分攤執行合同。

3.投標人資格要求

3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。

3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。

3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。

3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。

3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

3.2.2 企業業績要求：近5 年內（2020 年2 月-投標截止時間，以合同簽訂時間為準）必須具有至少2 項物業服務業績（企業業績證明材料需至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁）。

3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不得低于煙臺市所在地最低工資標準。

3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。

3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。

3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型，否則不予認可。

3.3.3 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。

3.3.4 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）需要滿足蓋章要求外，法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書、投標商務文件、技術文件、價格文件和其他文件，在相應部分投標文件首頁加蓋投標人單位電子CA 章后即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。