項目所在地區：遼寧省

1. 招標條件
本大連市瓦房店趙屯陸上風電場二期項目2024年度物業管理服務已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍
大連市瓦房店趙屯陸上風電場二期項目已獲大連市發改委核準，為保障項目順利開展，二期項目部需要在項目所在地周邊租賃項目部一處并提供物業服務。項目部選址的基本條件為辦公用房為獨立建筑物，具備水、電使用條件，房屋基礎設施健全。辦公場所要求：辦公區域建筑面積不低于1500平方米，能夠設置至少20個辦公室并提供至少20套辦公家具、20臺全新辦公電腦、4臺彩色打印機、日常各類辦公耗材；能夠設置不低于50平方米獨立會議室至少1間，滿足不少于20人座位要求；能夠設置不低于20平方米獨立接待室和30平方米小型會議室至少1間，可開展黨建工作要求；能夠設置設會客室、活動室各1間；能夠設置休息室至少4間標間、2間大床間，負責床及床上用品供應及清洗。具備3組及以上男、女衛生間及淋浴室；辦公區域電源容量可滿足空調、辦公電器正常使用，每間辦公室需具有獨立或中央空調；有互聯網接入。生活場所要求：標準員工公寓宿舍不少于18間，每個房間內水、電基礎設施齊全，有室內獨立衛生間及淋浴設施、熱水器等，有集中供暖設施，每個房間必須配備空調，并且負責床及床上用品供應及清洗；食堂配備全新廚具、餐具、餐桌餐椅等，能夠滿足至少 35 人一日三餐需求，食堂內設置供暖設施。投標人負責承擔臨時辦公用房的所有費用，包括但不限于房屋使用費（租金）、物業費、取暖費、電費、水費、燃氣費、寬帶費、排污費、維修費、其他雜費、稅費等所有費用。投標人應為所提供臨時辦公用房的產權人或合法轉租人，該臨時辦公用房不屬于違章建筑，符合政府規定的規劃、消防、環保、衛生、 建筑要求和標準，以及其他有關規定并已合法通過相關驗收。投標人必須保證招標人能夠安全、可靠使用投標人提供的臨時辦公用房至少12個月，否則給招標人造成的一切損失由投標人承擔（包括但不限于招標人對臨時辦公用房投入的裝修、維修費用等）。物業服務需要提供司機5名、保潔人員2名、廚師2名、檔案管理人員1名、綜合事務管理人員1名。具體內容詳見招標文件第二卷技術文件部分。

范圍：本招標項目劃分為 1 個標段。

3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件

3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

(2)沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

(3)近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

(5)未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

(6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1業績要求：2020年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），投標人具備企事業單位物業服務業績不少于3項（要求每項合同單年核算金額100萬元及以上），并提供相關證明材料(合同業績掃描件，須包含合同首頁、業績內容證明頁、簽字蓋章頁等)。

3.2.2其它要求：投標人需在投標文件中以承諾函的形式承諾“能夠按照招標文件提供完全符合要求的項目部臨時辦公用房”。承諾內容：“并位于大連市瓦房店趙屯鄉華能遼寧清潔能源有限責任公司大連瓦房店風電場區范圍內（半徑不超過8公里），交通便利，配套完善；臨時辦公用房為獨立建筑物，具備水、電使用條件，具備集中供熱條件，房屋基礎設施健全；臨時辦公用房包括辦公場所（不少于1500平方米）、食堂（包括餐廳和廚房）、標準員工公寓宿舍（不少于18間）。

3.3本項目不允許聯合體投標。

4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2023年12月06日09時00分起至2023年12月12日17時00分止。

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