1.招標條件

    本招標項目名稱為： 凱悅神木煤炭集運有限公司2023-2025年物業服務公開招標， 招標人為神東凱悅神木煤炭集運有限公司，項目單位為： 神東凱悅神木煤炭集運有限公司，資金來源為自籌。 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況： 神東凱悅神木煤炭集運有限公司隸屬于 煤炭經營公司，位于陜西省榆林市神木市燕家塔工業集中區。總面積達28650平方米，包括4層辦公樓、4層生產值班樓、職工餐廳及道路院落。

2.1.2招標范圍： 凱悅神木煤炭集運有限公司辦公樓、生產值班樓、職工餐廳及道路院落的保潔服務、餐飲服務、會議服務、維修服務、安保服務、油煙管道清洗、消殺服務、垃圾清運服務、車輛駕駛服務等，共需要25人，其中包括項目經理1人，安全員兼辦事員1人，會議服務員（文印）2人，辦公樓、生產值班樓及道路院落保潔4人，水電暖維修工1人，安保人員7人，主廚1人，副廚1人，面點師1人，洗碗工1人，餐廳服務員1人、大客車駕駛員1人、小車駕駛員2人，灑掃車駕駛員1人。具體內容如下：

（1）環境保潔服務：按照保潔工作標準要求，做好辦公樓、生產值班樓的保潔、庭院道路保潔服務；保潔設施設備管理。每日巡視各責任區域的衛生清潔狀況，發現問題及時處理。

（2）餐飲服務：按照餐廳標準工作要求，為職工餐廳提供職工餐、工作餐和宴會餐服務；按照既定的菜譜制作菜肴，按照標準加工、烹制原料，確保菜品達到出品要求；做好設備管理和成本控制，控制油鹽、水電的耗用量，保管餐后剩余調料，掌握原材料消耗和剩余情況；落實食品安全管理工作，嚴格執行公司有關規章制度，保持操作用具清潔，個人衛生符合要求，杜絕“四害”、定期消殺、轉基因食品等安全隱患；按照培訓計劃參加廚師技能培訓與交流，不斷提高烹飪水平；根據時令試制和創新菜品，為項目單位提供個性化服務。

（3）會議服務：按照對客服務標準要求，負責日常對客服務，負責各類會議接待工作和會議室的日常管理工作等，具體包括會議室安排、會前準備、迎領、會中服務、會后整理、緊急事件處理等工作。

（4）維修服務：按照維修工作標準要求，做好水暖電等設備的維修、保養工作，完成日常維修與巡檢工作，確保所轄區域內設施設備正常、安全運行。

（5）安保服務：按照秩序維護標準工作要求，負責維護項目單位治安和秩序，對出入辦公區的物品嚴格落實詢問登記制度，大件物品搬出應實行查驗放行制度并如實登記；負責禮貌接待來訪人員，仔細詢問、登記，并電話通知被訪者，在獲得同意后方可放行，必要時引導至辦公樓或指定區域；負責嚴格控制檢查外來車輛，并引導機動車與非機動車按指定地點整齊停放，制止無關車輛、人員在場區門前逗留，確保通道暢通；對物業區域內消防設施進行巡查。

（6）油煙管道清洗：根據地方相關要求，對設有廚房的火災高危單位至少每半年清理一次廚房煙道。

（7）消殺服務：控制服務區域內蚊、蠅、老鼠、蟑螂的危害，為業主提供良好的工作和生活環境。

（8）垃圾清運服務：按照環保要求，及時對所服務區域的生活垃圾進行收集和清運。

（9）車輛駕駛服務：根據業主出車需求，按照相關交通法規駕駛車輛；做好值班及加班，公務接待出車，職工通勤，環保業務等服務。

 2.1.3服務期：自本項目合同簽訂生效之日起2年。

 2.1.4服務地點：陜西省榆林市神木市燕家塔工業集中區國能神東凱悅神木煤炭集運有限公司。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的《食品經營許可證》或食品經營備案（提供食品安全監督管理部門的網站查詢截圖，須包含有效期）。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2020年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有住宅或辦公物業服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    招標文件開始購買時間2023-05-18 09:00:00，招標文件購買截止時間2023-05-24 16:00:00。