1.招標條件

本 北京熱電有限責任公司2021年物業管理服務招標已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,招標人為 北京熱電有限責任公司。本項目已具備招標條件，現對2021年物業管理服務進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點:北京市朝陽區王四營鄉觀音堂村900號

2.2 規模概況:

 北京建設運營的熱電聯產企業，是一座高效能發電、高品質供熱、高科技環保的現代綠色熱電聯產電廠。一期四臺燃煤鍋爐和汽輪機發電機組，四臺機組額定發電總功率845兆瓦，供熱能力760百萬大卡/小時，外供工業蒸汽最大流量500噸/小時；二期機組為由三菱M701F4型燃機組成的燃氣-蒸汽聯合循環二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F4型燃機、2臺340MW燃氣輪發電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺320MW蒸汽輪發電機，燃料為天然氣；三期機組為由三菱M701F5型燃機組成的燃氣-蒸汽聯合循環二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F5型燃機、2臺380.8MW燃氣輪發電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺362.5MW蒸汽輪發電機，燃料為天然氣。

2.3 服務工期: 2021年1月1日至2021年12月31日

2.4 招標范圍:

2021年物業管理服務主要內容包括行政辦公樓、生產樓、多功能廳、單宿等區域物業保潔、維修服務等。

3.投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，生產經營正常且具備合同履約能力；

(2) 沒有處于行政主管部門或 系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單或者嚴重違法企業名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。”

3.2 專用資格條件

3.2.1資質等級要求：/。

3.2.2資格能力要求：/。

3.2.3 國家規定的其他條件(如國家強制性行業要求、資格條件等)。

3.2.4業績要求：投標人自2018年1月1日起至今，至少應有2個后勤管理、物業服務或保潔服務等業績，并提供相應合同掃描件。

3.2.5本項目不允許聯合體投標。

4.招標文件的獲取

獲取時間：從2020年12月8日9時00分到2020年12月15日17時00分止。

 招標文件費：招標文件每標段售價為1000元，售后不退。