1. 招標條件

 榆社發電有限責任公司2021年物業管理服務已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,招標人為 榆社發電有限責任公司。本工程已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目地點：山西省晉中市榆社縣鄧峪村。

2.2 服務內容：2021年物業管理服務

2.3服務期：2021年度。

2.4招標范圍及內容：

1）生活區所有供水系統設施附屬管道、閥門、冷熱水泵房設備附屬部件及排污、雨水系統日常維護。

2）生活區2臺800KVA變壓器1臺1200KVA及配電室高壓設備的日常巡檢，低壓配電室三段母線及其配電設備的日常巡檢、維護；配電室母線至職工宿舍及公共辦公場所63個配電柜，780戶職工舍宿入戶電表柜所屬的供電設備、照明設備、電纜電線、開關插座、附屬配件等日常維護。

3）生活區所有采暖系統管道閥門設備、設施日常維護，生活區采暖面積約10萬平米。

4）食堂內的蒸汽管道以及排洪廊道的清淤工作等。

5）生活區所有公共活動場所、住宅樓內的樓梯、大廳、走廊、地面進行日常清潔，收集全部垃圾和廢棄物，垃圾外運等。

6）生活區道路衛生清掃。

7）全廠垃圾清運。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，生產經營正常且具備合同履約能力；

(2) 沒有處于行政主管部門或 系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單或者嚴重違法企業名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1投標人應具備的資質要求：無。

3.2.2投標人應具備的業績要求：投標人提供近3年(2017年至今)類似物業管理業績至少2項（提供相關的業績合同協議書，否則按無效業績處理）。

3.2.3項目負責人資格要求：無。

3.2.4本次招標是否接受聯合體投標：否。

3.2.5投標人應具備的其他要求：無。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2020年11月26日9:00起至2020年12月3日17:00止。

 招標文件費：招標文件每標段售價800元，除招標人或招標代理機構的原因外，售后不退。