1.2 招標方法

公開招標

2.招標內容和范圍

項目計劃工期為：計劃開工時間為【2025】年【4】月【10】日，計劃完工時間【2025】年【7】月【18】日，工期【100】日歷天，開工時間以招標人通知為準。

建設地點位于：秦皇島市北戴河區。

施工質量安全要求如下：滿足國家、省市現行規范標準，并最終驗收合格。其他：安全文明施工標準達到“河北省/市建筑工程安全文明施工現場”標準。

其他：(1)建設規模：建筑物13棟，總建筑面積10192.44平方米。本次改造樓棟范圍為海暉樓（1#）、貴賓樓（4#）、門  衛（10#），改造面積為5435.65㎡，涉及內容為拆除工程、結構加固、消防改造、建筑主體及外裝飾工程、室內裝修工程、機電設備安裝工程、室外工程等。具體詳見招標文件、合同及招標圖紙。
(2)招標范圍：秦皇島北戴河休養所綜合改造項目EPC工程總承包，涉及內容為拆除工程、結構加固、消防改造、建筑主體及外裝飾工程、室內裝修工程、機電設備安裝工程、室外工程等，本次招標范圍包括：
1.設計內容：現場踏勘、方案和初步設計成果會審、報批報建實施路徑咨詢、施工圖設計、施工圖審查、樣板間實施指導、造價編制配合、施工招標配合、施工圖交底、圖紙會審、配合設計封樣確認、施工過程指導、設計變更、專項技術論證、二次深化設計、補充性結構鑒定及地質勘察、配合工程各項驗收等管理工作。施工圖設計成果涉及專業包括但不限于建筑、結構、給排水、暖通、電氣、室內、景觀、小市政、廚洗、燈光、標識、軟裝、家具、藝術品、智能化、聲學等專業成果。
2.施工內容：拆除、土石方、結構加固、砌體、屋面、保溫、外飾面、門窗、精裝修、強電、弱電、暖通、給排水、消防、電梯、標識、樓體亮化、景觀、固定家具等（其中工程燈具、潔具、空調為甲供材料，承包人僅包含安裝費；電梯與活動家具為甲分包，總承包管理費已含至到承包人報價中）。
以上所述的工程范圍僅是概括的，并不能視為完整無缺的。總承包人應充分理解初設圖紙、發包人要求等文件以了解本工程的實際范圍。
(3)預估采購規模：人民幣1228.2萬元，其中設計費：45.38萬元，施工費1182.82萬元，投標人報價不得超過相應價格，否則按否決其投標處理。
(4)本項目中標人數量1家，中標候選人數量3家。中標人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。
(5)如中標，按照投標人文件中提供的項目經理及相關主要人員組成實施團隊，項目經理及相關主要人員組成實施團隊人員均無在建工程，且保證常駐項目現場，不得擅自更換，且本項目不進行轉包及違法分包。如合同簽訂及履約過程中承包方發生轉包、違法分包以及擅自更換項目經理（未經甲方書面批準）等情況，發包方有權取消其中標資格或解除合同，沒收承包方的履約保證金，并依法追究法律責任，承包方承擔因此產生的一切法律后果及責任。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

3.1  投標人須在中華人民共和國注冊并合法運營，且營業執照處于有效期內，具有獨立承擔民事責任的能力（提供有效的營業執照復印件并加蓋公章，如為聯合體則需要聯合體雙方共同滿足）。  
3.2  具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。  
投標人提供2021年至今近三年經會計師事務所審計的財務報告（提供財務審計報告的關鍵頁，關鍵頁包括封面頁、審計報告正文頁、資產負債表、現金流量表、利潤表、會計師事務所營業執照和會計師執業資格證書頁），若最近一年未完成財務審計，可提供再前一年的財務審計資料。加蓋投標人公章（如為聯合體則需牽頭單位提供）。  
3.3  法律、行政法規規定的其他條件。
3.4  信譽要求：投標截止時間前3年內未被中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被執行人名單；未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入重大稅收違法失信主體；未被“中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供以上相關網站查詢截圖，截圖時間須在發出招標文件后）
3.5  單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標。為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加本項目投標。
3.6  本項目接受聯合體投標。
本次項目接受聯合體參加招標活動。聯合體投標的，在聯合體協議中明確各方的工作內容，聯合體成員必須滿足本項目設計或施工相應資質要求，聯合體成員最多為2家，且以施工方為聯合體牽頭單位；聯合體中的任意一方只允許聯合一次，多次聯合組成多個聯合體的將視為無效聯合體。聯合體投標的，應滿足招標文件規定的要求。聯合體投標報名時由牽頭人進行報名，并攜帶聯合體協議。
3.9  投標人的特定資格條件:  
3.9.1資質要求：
1.企業要求
1.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質證書或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質證書復印件加蓋公章（如為聯合體則需協同單位滿足）；
1.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質證書和有效的安全生產許可證復印件加蓋公章（如為聯合體則需牽頭單位滿足）。
2.項目經理要求：擬派項目負責人（項目經理）具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格（注冊單位名稱必須與投標人名稱一致），且具有有效的安全生產考核合格證書（B類），未擔任其他在建項目的項目負責人（項目經理）（如為聯合體則需牽頭單位滿足，提供項目經理無在建承諾書，承諾書格式自擬并加蓋公章）。
2.1專職安全生產管理人員須具備有效的安全生產考核合格證書（C類）。
2.2設計負責人資格要求：投標人擬派設計負責人須具備一級注冊建筑師執業資格證書（如為聯合體則需協同單位滿足）。
2.3項目總工（技術負責人）和生產經理需具備建筑工程類中級及以上職稱。
注：項目經理須為聯合體牽頭單位的正式員工，設計負責人須為承擔設計任務單位的正式員工，提供上述人員的勞動合同及本單位或分公司為其繳納的近6個月連續社保繳納證明。
3.9.2業績要求：
①投標人及項目經理近五年（自2020年1月1日起至投標截止之日止）至少完成過一個合同金額1000萬元及以上的公共建筑類裝修改造項目業績（項目業績以竣工日期為準，如為聯合體則需牽頭單位滿足）。
②投標人及設計負責人自2020年1月1日至投標截止日具有至少一項投資額1000萬元及以上或設計合同額35萬以上的公共建筑類裝修改造項目設計業績。（項目業績以竣工日期為準，如為聯合體則需協同單位滿足）
（注：施工業績或EPC業績須提供業績合同、竣工驗收資料、工程款支付（其中一次即可）發票存根復印件（項目經理業績合同要求能體現項目經理姓名）作為證明材料，且證明材料中須體現合同金額和竣工日期，設計業績須提供業績合同、工程款支付（其中一次即可）發票存根復印件（設計負責人業績合同要求能體現項目經理姓名），且證明材料中須體現日期和合同金額或投資額）

3.2供應商不得存在下列情形之一/

3.3 本次項目接受聯合體參加招標活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。

4.招標文件的獲取

4.1 獲取時間

從2025-03-05 09:00:00起至2025-03-12 17:00:00止（北京時間）

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