1.招標條件
本招標項目深圳供電局有限公司2025年鳳凰運維搶修中心項目全過程工程咨詢（含全過程設計）服務專項公開招標，招標人為深圳供電局有限公司，項目資金來自自籌資金，出資比例為 100% ，該項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。
2.項目概況和招標范圍
2.1項目概述：鳳凰運維搶修中心項目位于寶安區福永街道110kV鳳凰變電站內 ，項目規劃總建筑面積21683平方米。其中，計容建筑面積13835平方米，地下不計容面積5958平方米，地上核增面積1889平方米。新建運維搶修中心包括：配網智慧運維中心，生產檢修中心，物資調配中心（配網應急搶修物資周轉倉）及配套附屬設施。
2.2招標范圍：鳳凰運維搶修中心項目全過程工程咨詢（含全過程設計）服務包含但不限于以下內容：
1.全過程工程項目管理：主要包括項目全過程造價咨詢、策劃及統籌管理、報建報批、工程勘察管理、設計管理、合同管理、投資管理、招標采購管理、施工組織管理、參建單位管理、BIM應用管理、監測管理、工程驗收管理、消防驗收管理、結算及決算管理以及需求、進度、質量、計劃、安全、信息、成本、檔案、溝通、風險、人力資源等全過程管理與協調工作（具體管理工作以中標單位簽訂合同后的項目實施進度為準）。其中，綠建咨詢、消防咨詢及除造價限價咨詢外全過程造價咨詢的相關費用已綜合考慮在全過程工程項目管理費用當中，不另外結算。
2.全過程設計：包括但不限于建筑概念方案、工程勘察、方案設計、BIM設計、初步設計及概算、施工圖設計及預算、竣工圖、設計方案經濟比選與優化、綠色建筑、海綿城市、技術指導等設計延伸服務。其中，工程勘察費、設計文件審查費、概預算的相關費用已綜合考慮在全過程設計費用當中，不另外結算。
3.其他專業咨詢服務：包括但不限于環境影響評價，周邊建筑物安全評估鑒定，施工階段全過程造價控制，安全評估，超前鉆，主體結構實體檢測，樁基試驗及檢測，綠色建筑與節能檢測，建筑消防設施、土壤、防雷、防洪等檢測，竣工測繪，水土保持方案編制、監測、驗收評估，地質災害危險性評估等。
2.3招標項目所在地區：深圳市。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標分類：專項
2.6標的清單及分包情況：
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序號 |
標段名稱 |
建設單位 |
標段金額（萬元） |
最高限價（萬元） |
工期 |
投標保證金 |
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1 |
深圳供電局有限公司鳳凰運維搶修中心項目全過程工程咨詢（含全過程設計）服務專項招標 |
深圳供電局有限公司 |
1945.185 |
1945.185 |
自合同簽訂之日起42個月 |
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（1）報價表及報價要求：1）預計采購金額1945.185萬元，最高投標限價采用默認審批工作方式。該金額為預估的不準確費用，最終以實際發生費用為真實采購金額。其中投標費率不高于100%。投標費率低于85 %的，需提供成本分析報告（通過數據表格及文字分析說明，闡明本項目成本構成內容，提供成本控制具體方案，以及各項成本的節約措施，并證明成本節約的實際成效）；
2）報價方式：①全過程工程咨詢項目管理服務費部分：a.填寫單項投標費率（保留六位小數）；b.折算形成單項投標報價（保留四位小數），全過程工程咨詢項目管理服務費單項投標報價=最高限價×單項投標費率。②工程勘察設計費部分：a.填寫各單項投標費率（保留六位小數）；b.折算形成各單項投標報價（保留四位小數），各單項投標報價=最高限價×投標費率；c.匯總填寫“工程勘察設計費”單項投標報價，折算形成工程勘察設計費單項投標費率=工程勘察設計費投標報價/工程勘察設計費最高限價。③全過程工程咨詢專業咨詢服務費部分：a.填寫各專業咨詢服務的單項投標報價（保留四位小數）；b.匯總填寫“全過程工程咨詢專業咨詢服務費”投標報價（保留四位小數）。④總投標費率=總投標報價/最高總限價，總投標報價為全過程工程咨詢項目管理服務費、工程勘察設計費、全過程工程咨詢其他專業咨詢服務費投標報價總和（保留四位小數），總投標費率（保留六位小數）。
（2）結算方式：1）全過程工程項目管理費按照概算批復總投資（不含地價）為基數計算得出的計價結果×單項中標費率進行結算，確定金額后由雙方簽訂補充協議進行結算。其中，綠建咨詢、消防咨詢及除造價限價咨詢外全過程造價咨詢的相關費用已綜合考慮在全過程工程項目管理費用當中，不另外結算。
2）工程勘察設計費按照依據“國家計委關于印發建設項目前期工作咨詢收費暫行規定的通知（計價格[1999]1283號）、國家計委、建設部關于發布《工程勘察設計費收費管理規定》（計價格[2002]10號）”的通知文件要求以概算批復建安費為基數計算得出的計價結果×單項中標費率進行結算，且不得超過項目概算批復中對應設計費總額，否則按項目概算批復對應設計費總額結算，確定金額后由雙方簽訂補充協議進行結算。其中，工程勘察、成果文件評審、概預算等費用已綜合考慮在全過程設計費用當中，不另外結算。
3）其他專業咨詢服務費用（包括但不限于環境影響評價費用、周邊建筑物安全評估鑒定費用、安全評估費用、超前鉆探費用、主體結構實體檢測費用、樁基試驗及檢測費用、綠色建筑與節能檢測費用、建筑消防設施檢測土壤檢測防雷檢測防洪檢測費用、竣工測繪費用、水土保持方案編制監測驗收評估費用以及地質災害危險性評估費用等）均設為固定總價項目，依據投標報價進行結算，結算金額中間不予調整。若相關項目未實施，將在結算時扣除相應費用。合同內未涵蓋事項，受托人依據委托人實際要求開展采購，采購前需依據相關計價文件編制限價文件、明確招標文件結算原則并報委托人審批同意，服務內容實施完畢后應按照結算原則及相關規定辦理結算審核。上述結算金額最終以委托人委托的第三方機構審定為準，并由雙方另行簽訂補充協議進行結算
4）為避免惡意競爭，低于成本價報價，規定報價低于最高投標限價85%（具體比例詳見評審辦法）的必須附詳細的成本分析報告（成本分析報告需充分說明單價和費用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應用過的經驗，未提供成本分析報告視為原則性不響應招標文件要求）。
5）當總投標報價金額與總投標費率計算結果不一致時，以總投標費率為準，按公式修訂總投標報價。
3.投標人資格要求
3.2專用資格要求
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專用資格要求 |
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序號 |
內容 |
關聯標的/標包/標段 |
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1 |
投標人具備工程設計綜合資質或工程設計建筑行業資質乙級或工程設計專業資質（建筑工程）乙級及以上資質，同時具備工程勘察專業類巖土工程勘察乙級及以上資質。 |
深圳供電局有限公司鳳凰運維搶修中心項目全過程工程咨詢（含全過程設計）服務專項招標 |
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2 |
接受聯合體投標。聯合體成員不超過2家，聯合體牽頭單位為全過程工程咨詢單位。 |
深圳供電局有限公司鳳凰運維搶修中心項目全過程工程咨詢（含全過程設計）服務專項招標 |
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3 |
項目負責人由聯合體牽頭單位派出,具備工程建設類注冊執業資格，同時具備高級及以上職稱。 |
深圳供電局有限公司鳳凰運維搶修中心項目全過程工程咨詢（含全過程設計）服務專項招標 |
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4 |
設計項目負責人具備一級注冊建筑師資格。且其他項目負責人不得相互兼任。 |
深圳供電局有限公司鳳凰運維搶修中心項目全過程工程咨詢（含全過程設計）服務專項招標 |
招標文件獲取時間
獲取開始時間：2025年2月06日18時00分00秒
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