一、招標條件
本招標項目開封同晟置業有限公司同晟·三千著和三千著南院項目總體規劃及建筑方案設計已由有關部門批準建設，建設資金來源企業自籌資金，資金已落實。招標人為開封同晟置業有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

二、項目概述
2.1項目名稱：開封同晟置業有限公司同晟·三千著和三千著南院項目總體規劃及建筑方案設計

2.2招標編號：ZJAHNZB-2024-003

2.3建設地點：項目位于開封市城鄉一體化示范區，一大街以西、二大街以東、宋城路北，漢興西路南區域。

2.4項目概況：ZM02E06、ZM02E07兩宗土地共計約150畝，其中ZM02E06占地約69.6畝，ZM02E07占地約79.85畝。宗地四至為一大街以西、二大街以東、宋城路以北，漢興西路以南。

ZM02E06號地塊占地約69.6畝，容積率 ≥1.0且≤2.0，建筑密度≤30.0，綠化率 ≥35%，建筑限高≤60米。

ZM02E07號地塊占地約79.85畝，容積率≥1.0且≤2.2，建筑密度≤30.0，綠化率 ≥35%，建筑限高≤60米。

2.5招標范圍：

（1）ZM02E06和ZM02E07號地塊總體規劃方案、概念性設計方案；

（2）ZM02E06和ZM02E07號地塊修建性詳細規劃設計、建筑方案設計。

2.6設計服務期限：50個日歷天。

2.7 質量要求：滿足國家、行業現行設計編制規范標準，滿足開封市城市規劃管理技術規定。

三、投標人資格要求
3.1 資質要求：

（1）投標人須在中華人民共和國境內注冊且具有獨立法人資格，具有有效的營業執照；

（2）投標人具備建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程）甲級或工程設計綜合甲級資質；

（3）投標人具備城鄉規劃編制乙級（含）及以上資質。

3.2 業績要求：

投標人具有2021年1月1日以來完成的住宅類項目方案設計業績，單項合同總建筑面積不少于8萬㎡；（提供中標通知書或合同協議書的復印件或掃描件，時間以合同簽訂時間為準）。

3.3 項目負責人要求：

擬派項目負責人具有一級注冊建筑師資格；項目負責人具有2021年1月1日以來完成的住宅類項目方案設計業績，單項合同總建筑面積不少于8萬㎡；（提供中標通知書或合同協議書的復印件或掃描件，或其他可以證明項目負責人的材料，提供的資料未能體現項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書，時間以合同簽訂時間為準。在本單位繳納社保關系，自2023年7月1日以來連續六個月繳納的社會保險證明，且需提供與本單位簽訂的勞動合同證明。項目負責人業績與投標人業績可以重復）。

3.4 財務要求：

投標人自2021年1月1日至今財務狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經會計師事務所或審計機構出具的無保留意見的年度財務審計報告，投標人的成立時間晚于以上規定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業財務報表。

3.5 信譽要求：

（1）投標人自2021年1月1日以來，沒有處于被責令停業或破產狀態；沒有被暫停或取消投標資格；沒有處于財產被重組、接管、查封、扣押或凍結狀態（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；

（2）投標人、法定代表人及擬派項目負責人自2021年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；

（3）投標人、法定代表人及擬派項目負責人被列入“失信被執行人”的，拒絕參與本項目招標投標活動。提供網站的“失信被執行人”查詢結果證明，網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后，以“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”的查詢結果為準，須完整填寫被執行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構代碼（統一社會信用代碼）。投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網站的“重大稅收違法失信主體”查詢結果證明。網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。

3.6 其他要求：

（1）法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在“國家企業信用信息公示系統”網站的查詢結果（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）；網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。

（2）本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取
招標文件獲取時間：2024年4月30日上午9時00分至 2024年5月9日下午17時30分。(節假日期間可正常獲取招標文件）