1. 招標條件

本招標項目吉林公司本部 2024 年物業管理總服務已批準，資金來自企業自籌，招標人 為大唐吉林發電有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目地點：吉林省長春市朝陽區。
2.2 項目簡介：大唐吉林發電有限公司位于吉林省長春市，建筑面積：7600 平方米，本
次招標針對辦公樓綜合物業服務招標。
2.3 服務工期： 2024 年 4 月 1 日至 2025 年 3 月 31 日， 365 日歷天。
2.4 招標范圍：房屋建筑日常管理維護；弱電系統運行管理維護；給排水系統運行管理 維護；采暖系統運行管理維護；供電系統運行管理維護；電梯運行管理；空調系統運行管理； 傳達、保安和秩序管理；消防安全管理；食堂管理及服務；衛生保潔；會議服務；接待服務； 交通與停車場管理；檔案及庫房管理；設備公共檢測、外包維保和日常維修材料配件管理； 車輛駕駛服務；對本物業綠化提供管理服務。全面制定和執行本物業各項規章制度，對違反 規定的人員和行為，根據制度規定，采取批評、制止和處罰等管理措施；對外委托施工工作 的方案審核、組織實施、全過程監督， 參與驗收并接收維護。施工、改造圖紙的簽收、歸檔； 配合供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業單位對本物業管理區域內的相關 管線和設施設備開展的維修、養護。加強與上述單位和公安、消防、防疫等部門的溝通與聯 系，遇有緊急事件，及時溝通處理；其他應由物業公司承擔的常規性物業管理工作及招標人 臨時交辦的各項任務等。
3. 投標人的資格要求

3.1 投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織， 應具有有效的營業執 照(三證合一)或者有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證。
3.2 投標人提供近 3 年(2021年 1 月至投標截止時間) 1 個及以上已完成的物業管理項 目業績， 提供能夠證明業績的合同相關掃描件(至少包含合同首頁、服務內容頁及簽字蓋章 時間頁掃描件)。

3.3 否決項包括供應商的以下情形：
3.3.1 近三年內被列入國家應急管理部(查詢網址為：
https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/ )認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效 期結束時間晚于投標截止日的；
3.3.2 在信用中國網站(查詢網址： https://www.creditchina.gov.cn/)被列入嚴重失信主 體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.3.3 按照集團公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參
與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核， 如存在違反上述否決投標條款情形的， 不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的 事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.4 本次招標采用資格后審方式， 開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查， 資格 條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.5 財務要求：近三年每年凈資產大于 0。
3.6 本次招標不接受聯合體投標。法定代表人為同一人的兩個(及以上) 的投標人不得
同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
4.招標文件的獲取

4.1 獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，獲取招標文件的時間及地點：凡 有意參加投標者，請于 2024 年 1 月 2 日至 2024 年 1 月 12 日 17 時(北京時間，下同)下載電子招標文 件。
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