項目所在地區：北京市

1. 招標條件

本華置物產服務（北京）有限公司40號院及總部基地大樓綜合物業服務項目，項目資金為企業自籌,招標人為華置物產服務（北京）有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目地點：

名稱：學院南路40號院綜合物業服務項目

座落位置：北京市海淀區學院南路40號院

名稱：總部基地大廈綜合物業服務項目

座落位置：北京市豐臺區南四環西路188號17區8號樓。

2.2服務內容：40號院及總部基地大樓綜合物業服務項目。

2.3服務期：二年。

2.4招標范圍及內容：本項目服務范圍包括總部基地、40號院管理處總面積13843.84㎡的綜合物業服務，為上述區域提供前臺會議服務、保潔服務、工程維修服務、中控值守服務等。其中，總部基地管理處需外包人員28人，40號院管理處需外包人員28人，共計56人。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

(2) 沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

(3) 近三年沒有有關部門認定的串通投標和弄虛作假騙取中標的行為，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執行人名單；

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1 業績要求：投標人近三年（2020年1月1日至今)須具有物業服務業績，并提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）。

3.2.2 開具增值稅專用發票。

3.2.3 本項目不允許聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2023年11月24日15時起至2023年12月1日17時止。

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