1.招標條件
本招標項目大唐黑龍江發電有限公司本部綜合辦公樓物業管理已批準，資金來自企業自籌，招 標人為大唐黑龍江發電有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目地點：大唐黑龍江發電有限公司位于黑龍江省哈爾濱市松北區龍唐街 99 號。
2.2 項目概況：大唐黑龍江發電有限公司本部綜合辦公樓，位于哈爾濱市松北區龍唐街 99 號。 本項目占地面積 19983 平米，建筑總面積 31498.79 平米，框剪地上二十層、地下二層。
該項目地下局部二層為設備用房，其余部分為停車場，本項目建有地下機動車停車場 100 個， 招標人自用房為負 2 層-7 層、 15-20 層，服務面積為 23972.66 平米，其余樓層出租經營。
2.3 物業管理期限：2023 年 7 月 18 日至 2025 年 7 月 17 日，期限 2 年。(每年簽一次合同，實 際服務日期以合同約定為準)。
2.4 招標范圍：負責綜合辦公樓的工程管理(外委項目除外) 、安全管理、清潔服務、環境維 護、會場管理、外圍項目管理、代駕管理、食堂管理、其它等。
2.5 該項目為統談分簽，大唐黑龍江發電有限公司作為本部綜合辦公樓主單位，負責黑龍江公 司本部 2023 年至 2025 年綜合辦公樓物業管理項目招標相關事宜。由業主單位大唐黑龍江發電有限 公司以及黑龍江龍唐電力投資有限公司、黑龍江能源營銷有限公司、大唐黑龍江發電有限公司燃料 分公司、大唐黑龍江電力技術開發有限公司、中國水利電力物資沈陽有限公司(黑龍江項目部) 等 6 家承租單位，根據服務面積簽訂物業服務合同。
3. 投標人的資格要求
3.1 投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，或具有民事主體資格和行為 能力的分支機構。
3.2 投標人必須具有近三年 1 項及以上類似物業管理業績(含在執行業績) ，并提供合同證明 文件掃描件(以提供掃描件為準，要體現具體內容，不能只有封皮和簽字頁) 。類似物業管理業績 服務內容應包含以下工程管理、安全管理、清潔服務、環境維護、會場管理、外圍項目管理、代駕 管理、食堂管理中至少 2 項內容。
3.3 本次招標不接受聯合體投標。法定代表人為同一人的兩個(及以上) 的投標人不得同時投 標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標；具有同一投資人的投標人不得同時投標。
3.4 否決項包括供應商的以下情形：

3.4.1 近 三 年 內 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部 ( 查 詢 網 址 為 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/) 認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效期結 束時間晚于投標截止日的；
3.4.2 在信用中國網站(查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/)被列入嚴重失信主體 名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.4.3 按照集團公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格， 且有效期結束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人， 將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核， 如存在違 反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會 監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.5 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒 有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
4. 獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，請于 2023 年 5 月 23 日至 2023 年 6 月 2 日 17 時 (北 京 時 間 ， 下 同 ) 下載電子招標文件。