北京大唐興源物業管理有限公司福地項目2023-2024年兩年期空調維保服務招標公告
1.招標條件
（一）本招標項目興源物業福地項目2023-2024年兩年期空調維保服務招標人為北京大唐興源物業管理有限公司，招標項目資金來自自籌資金，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對興源物業福地項目2023-2024年兩年期空調維保服務進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況與招標范圍
項目概況：福地廣場位于北京市西城區菜市口大街1號院1號樓，總建筑面積40829㎡，地上十七層、地下三層；楓樺豪景東配樓為西辦公區，蒞臨福地廣場，位于西城區菜市口大街西磚胡同2號院，面積3000㎡，地上三層，物業服務均由北京大唐興源物業管理有限公司提供，現對興源物業福地項目2023-2024年兩年期空調維保服務進行招標采購。
2.2服務范圍：
1)負責兩臺上海開利離心式冷水機組型號為：19XR4041386CQS52;19XR6565487DJS52各一臺，年度維修、保養工作，每年清洗冷凝器、清洗蒸發器一次，；
2)負責兩組（4臺）新菱冷卻塔年度維修、保養、清洗服務，型號為：SCI-300H-2-1;SCI-250H-2-1各一組；
3)負責冷凍泵、冷卻泵型號為：GIS0250*200-400各兩臺、制冷補水泵型號為：共計2臺年度維修、保養服務。；
4)負責中央空調系統，冷凍水、冷卻水系統處理工作（含制冷機組化學清洗、物理機械清洗、藥劑提供、系統加藥、水質檢測每周出具檢測報告），每年需要進行軍團菌檢測取證等服務；
5)負責中央空調系統配電系統、控制系統維修、保養及上海開利離心式冷水機組主機微電腦系統維護保養等；
6)負責電接點壓力表及壓力表200塊、安全閥型號為：EB51FZ301G6，10個拆除送檢安裝調試。7）負責制冷軟水器2套，年度維修、保養服務。
8）負責制冷系統法蘭式渦輪蝶閥型號：遠大DN300年度維修、保養10個。
9）負責空調自控系統電控閥型號：遠大DN300年度維修、保養4臺。
10）負責制冷機組制冷劑補充及機油、配件更換2臺。
11）負責新風風道及風機盤管翅片、水過濾器清洗、檢測、取證，風道9852㎡、風機盤管787臺、新風機組18臺。
12）負責分體空調型號：KFR-35GW維修保養10臺
2、服務期限：自合同簽訂之日始，合同期24個月。
3.資質及其他要求：
3.1供應商應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，應具有有效的營業執照（三證合一），同時具有一般納稅人資格；
3.2投標人必須具有建筑業企業資質證書（建筑機電設備安裝工程專業承包企業資質三級（包含三級）以上資質；具有中國制冷空調行業維修安裝企業能力等級證書（建筑機電：制冷空調，A類、D類），具有安全生產許可證，人員具備制冷與空調作業、高壓電工作業等特種作業上崗操作證：（提供證明材料）
3.3投標人必須提供近五年內獨立承擔至少2項類似業績(提供至少包含合同首頁、簽字頁、服務范圍頁等在內的證明材料)；
3.4財務要求：近三年財務狀況良好，能滿足本招標項目實施的需要；
3.5本次招標不接受聯合體投標；
3.6本次招標不接受代理投標。
公共要求：
（一）.投標人經營狀況良好，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。
（二）.投標人應滿足如下信譽要求：
1.近三年未發生弄虛作假騙取中標、嚴重違約等行為；
2.近三年未發生過重大安全事故。
（三）.企業信譽：投標人需具有良好的資信和商業信譽，沒有出現法定解散事由或者處于歇業、破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結。（四）.近6個月內，在大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目中，因出現重大質量或違約等問題被通報并停止或暫停授標的，本標段不予授標。
（五）.本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.7否決項包括供應商的以下情形：
3.7.1近三年內被列入國家應急管理部（查詢網址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.7.2在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.7.3按照集團公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
4.凡有意參加投標者，請于2022年11月28日至2022年12月12日17時（北京時間，下同）下載電子招標文件。
1.招標條件
（一）本招標項目興源物業福地項目2023-2024年兩年期空調維保服務招標人為北京大唐興源物業管理有限公司，招標項目資金來自自籌資金，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對興源物業福地項目2023-2024年兩年期空調維保服務進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況與招標范圍
項目概況：福地廣場位于北京市西城區菜市口大街1號院1號樓，總建筑面積40829㎡，地上十七層、地下三層；楓樺豪景東配樓為西辦公區，蒞臨福地廣場，位于西城區菜市口大街西磚胡同2號院，面積3000㎡，地上三層，物業服務均由北京大唐興源物業管理有限公司提供，現對興源物業福地項目2023-2024年兩年期空調維保服務進行招標采購。
2.2服務范圍：
1)負責兩臺上海開利離心式冷水機組型號為：19XR4041386CQS52;19XR6565487DJS52各一臺，年度維修、保養工作，每年清洗冷凝器、清洗蒸發器一次，；
2)負責兩組（4臺）新菱冷卻塔年度維修、保養、清洗服務，型號為：SCI-300H-2-1;SCI-250H-2-1各一組；
3)負責冷凍泵、冷卻泵型號為：GIS0250*200-400各兩臺、制冷補水泵型號為：共計2臺年度維修、保養服務。；
4)負責中央空調系統，冷凍水、冷卻水系統處理工作（含制冷機組化學清洗、物理機械清洗、藥劑提供、系統加藥、水質檢測每周出具檢測報告），每年需要進行軍團菌檢測取證等服務；
5)負責中央空調系統配電系統、控制系統維修、保養及上海開利離心式冷水機組主機微電腦系統維護保養等；
6)負責電接點壓力表及壓力表200塊、安全閥型號為：EB51FZ301G6，10個拆除送檢安裝調試。7）負責制冷軟水器2套，年度維修、保養服務。
8）負責制冷系統法蘭式渦輪蝶閥型號：遠大DN300年度維修、保養10個。
9）負責空調自控系統電控閥型號：遠大DN300年度維修、保養4臺。
10）負責制冷機組制冷劑補充及機油、配件更換2臺。
11）負責新風風道及風機盤管翅片、水過濾器清洗、檢測、取證，風道9852㎡、風機盤管787臺、新風機組18臺。
12）負責分體空調型號：KFR-35GW維修保養10臺
2、服務期限：自合同簽訂之日始，合同期24個月。
3.資質及其他要求：
3.1供應商應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，應具有有效的營業執照（三證合一），同時具有一般納稅人資格；
3.2投標人必須具有建筑業企業資質證書（建筑機電設備安裝工程專業承包企業資質三級（包含三級）以上資質；具有中國制冷空調行業維修安裝企業能力等級證書（建筑機電：制冷空調，A類、D類），具有安全生產許可證，人員具備制冷與空調作業、高壓電工作業等特種作業上崗操作證：（提供證明材料）
3.3投標人必須提供近五年內獨立承擔至少2項類似業績(提供至少包含合同首頁、簽字頁、服務范圍頁等在內的證明材料)；
3.4財務要求：近三年財務狀況良好，能滿足本招標項目實施的需要；
3.5本次招標不接受聯合體投標；
3.6本次招標不接受代理投標。
公共要求：
（一）.投標人經營狀況良好，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。
（二）.投標人應滿足如下信譽要求：
1.近三年未發生弄虛作假騙取中標、嚴重違約等行為；
2.近三年未發生過重大安全事故。
（三）.企業信譽：投標人需具有良好的資信和商業信譽，沒有出現法定解散事由或者處于歇業、破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結。（四）.近6個月內，在大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目中，因出現重大質量或違約等問題被通報并停止或暫停授標的，本標段不予授標。
（五）.本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.7否決項包括供應商的以下情形：
3.7.1近三年內被列入國家應急管理部（查詢網址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.7.2在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.7.3按照集團公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
4.凡有意參加投標者，請于2022年11月28日至2022年12月12日17時（北京時間，下同）下載電子招標文件。
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