綠谷碳中和環保科技園項目前期物業服務二次招標公告

按照建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《山西省物業管理條例》的規定，現決定對綠谷碳中和環保科技園項目前期物業服務進行公開招標。

一、招標項目基本情況：

1、本項目位于山西省晉中市榆次區化章街南側，東環西路東側。

2、本項目規劃設計的物業類型：工業園區。

3、本項目占地面積為100111.27㎡。總建筑面積為173153.11㎡，主要建設27幢/71套棟住宅樓。（本次前期物業服務招標的建筑面積約3萬㎡）

二、本項目開工和竣工時間：

本項目于 2022年05月開工，計劃到2025年05月竣工。

三、物業管理用房配置情況

物業管理用房：建筑面積共計520㎡。

坐落位置：綠谷碳中和環保科技園K區一號樓

四、招標范圍

（1）物業公用部位、公用設施設備的運行、維護和管理；

（2）物業公用部位和相關場地環境管理；

（3）物業管理區域清潔衛生；

（4）物業管理區域綠化養護；

（5）物業管理區域秩序維護；
（6）物業裝飾裝修管理服務；

（7）物業檔案管理。

五、物業管理服務標準

住宅服務項目參照《山西住宅物業服務標準》執行，商業項目參照山西省《寫字樓物業服務標準》，參照上述物業服務標準，由招標人根據實際情況確定或由招標人與投標人協商確定。

六、收費標準

前期物業服務收費執行政府指導價（晉中市物價局、晉中市住房保障和城鄉建設管理局《市價管字（2014）118號》）。

七、前期物業服務期

前期物業服務合同簽訂后至業主委員會與物業服務企業簽定新的物業服務合同生效日終止。

八、投標人資格要求

1、在國內依法成立，具有獨立法人資格企業， 營業執照須含物業的經營范圍。

2、營業執照范圍內包括物業管理并在人員設備資金等方面具有相應的服務能力。

3、投標人擬派項目經理須具有物業經理上崗證或物業管理師資格證。

4、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標。單位負責人同一人或者控股、管理關系的不同單位，不得參加同一個標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。

5、本次招標不接受聯合體投標申請。

九、招標文件的獲取

時間：2025年01月14日 至2025年01月19日 。

招標文件每套售價500元，售后不退。