項目所在地區：云南省、四川省、甘肅省、山西省

一、招標條件
本招標項目2024-2027年度長電新能金下區域新能源場站綜合物業服務已由項目審批機關批準，項目資金為自有資金和自籌資金，招標人為長電新能有限責任公司，本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況
標段一：2024-2027年度長電新能云南分公司管理新能源場站綜合物業服務

2.1 項目概況

本項目為長電新能云南分公司下轄19個新能源場站3年（2024-2027年）綜合物業相關服務，提供的服務范圍包括各場站公共區域和輔助用房內的保潔、輔助設施委托管理服務等。

2.2 招標范圍

本項目為長電新能云南分公司下轄19個新能源場站2024-2027年綜合物業相關服務，服務范圍涵蓋新能源場站內的辦公、生活、配套設施等，主要包括保潔服務、秩序維護管理、輔助設施委托管理服務等內容。

主要包括：

（1）保潔服務：新能源場站的辦公室、會議室、衛生間及生產輔助用房的地面、窗臺、家具、洗手臺、窗簾等日常清掃和保潔，新能源場站窗臺玻璃內側定期清潔，崗亭、輔助用房的地面、窗臺、家具、窗簾的保潔；負責新能源場站公共區域和輔助用房驅蛇滅鼠、滅蟲、室內垃圾收集并轉運至附近村鎮相關垃圾處理點、場站化糞池吸污服務。

（2）秩序維護管理：制定并落實相關管理制度，保證各新能源場站升壓站范圍內處于正常的工作秩序；負責招標人管理各新能源場站生活區域、生產區域、圍墻周邊等范圍安全保衛、反恐服務和進入各場站道路日常巡邏及重大活動警衛等相關工作；負責對進出場站的人員、車輛（非機動車輛、機動車輛、特種車輛）、各類物資（含危險品、工器具、基建物資）進行檢查和管控，負責升壓站內外基本交通疏導管制等。負責本項目范圍內所有秩序維護人員的統一管理，監督每日日常值守和巡邏（1次/2小時）、車輛人員出入管理、突發事件應急處理等秩序保安服務工作到位。完成承包工作所需的工具、備品、耗材均由投標人自備。

（3）輔助設施委托管理服務：根據招標人要求，完成場站配餐服務及輔助設施零星修理服務。

2.3 項目服務期

計劃服務期：2024年12月24日至2027年12月23日，服務期限為36個月，具體開始日期以合同簽署生效時間為準，具體開工日期以招標人通知為準。

2.4 項目服務質量要求

滿足項目所需要的質量標準和安全標準，具體內容見技術方案。投標人應嚴格遵循相關標準開展綜合物業管理服務工作。

標段二：2024-2026年度長電新能四川分公司管理新能源場站綜合物業服務

2.1 項目概況

本項目為長電新能四川分公司下轄4個新能源場站2年（2024-2026年）綜合物業相關服務，提供的服務范圍包括各場站公共區域和輔助用房內的保潔、輔助設施委托管理服務等。

2.2 招標范圍

2024-2026年度長電新能四川分公司管理新能源場站綜合物業服務項目范圍涵蓋新能源場站內的辦公、生活、配套設施等，主要包括：

（1）保潔服務：新能源場站的辦公室、會議室、衛生間及生產輔助用房的地面、窗臺、家具、洗手臺、窗簾等日常清掃和保潔，新能源場站窗臺玻璃內側定期清潔，崗亭、輔助用房的地面、窗臺、家具、窗簾的保潔；負責新能源場站公共區域和輔助用房驅蛇滅鼠、滅蟲、室內垃圾收集并轉運至附近村鎮相關垃圾處理點、場站化糞池吸污服務。

（2）秩序維護管理：制定并落實相關管理制度，保證各新能源場站升壓站范圍內處于正常的工作秩序；負責招標人管理各新能源場站生活區域、生產區域、圍墻周邊等范圍安全保衛、反恐服務和進入各場站道路日常巡邏及重大活動警衛等相關工作；負責對進出場站的人員、車輛（非機動車輛、機動車輛、特種車輛）、各類物資（含危險品、工器具、基建物資）進行檢查和管控，負責升壓站內外基本交通疏導管制等。負責本項目范圍內所有秩序維護人員的統一管理，監督每日日常值守和巡邏（1次/2小時）、車輛人員出入管理、突發事件應急處理等秩序保安服務工作到位。完成承包工作所需的工具、備品、耗材均由投標人自備。

（3）輔助設施委托管理服務：根據招標人要求，完成場站配餐服務及輔助設施零星修理服務。

2.3 項目服務期

計劃服務期：2024年12月20日至2026年10月19日，服務期限為22個月，具體開始日期以合同簽署生效時間為準，具體開工日期以招標人通知為準。

2.4 項目服務質量要求

滿足項目所需要的質量標準和安全標準，具體內容見技術方案。投標人應嚴格遵循相關標準開展綜合物業管理服務工作。

三、投標人資格要求
3.1投標人須滿足以下資格要求：

（1）資質要求：①中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的企業；②具有有效的《食品經營許可證》；

（2）業績要求：標段一：2021年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人至少具有1個合同簽訂金額不低于300萬元的物業服務（含配餐服務）項目業績。

標段二：2021年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人至少具有1個合同簽訂金額不低于50萬元的物業服務（含配餐服務）項目業績。

（3）財務要求：投標人2022年、2023年無連續虧損（須提供2022年、2023年經審計的財務報表）。

（4）信譽要求：投標人未處于限制投標的專業范圍及期限內。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.4 各投標人均可就本招標項目的2個標段投標，可同時中標兩個標段。

四、招標文件的獲取
4.1獲取時間：從2024年11月1日8時30分到2024年11月10日17時00分；

4.2 招標文件僅提供電子版，售價為500元/標段，招標文件售后不退。