序號

名稱

招標范圍

1

地下室

包括但不限于（具體以施工圖為準）

1.1

土建工程

±0.00m以下包含土石方工程、基坑支護工程、地基基礎工程及相關設備管線的預留預埋、結構工程、建筑工程(地下室建筑砌體工程、門窗工程、防水工程等)等

1.2

安裝工程

所有水、電、暖通、消防等綜合布線系統、供電系統、照明系統、智能化系統（智能泳池管控系統、綜合安防系統、能耗管理系統、智能照明系統等）、給排水系統、暖通系統、消防系統、泳池配套設備（水處理系統、恒溫加熱系統、除濕系統、地暖系統等）、非機動車庫充電樁及配電箱等相關設備設施的采購、安裝及調試及維保工作。

1.3

裝飾裝修工程

地面裝飾、墻柱面裝飾、天棚裝飾、其他裝飾工程、衛生間、淋浴間隔斷及衛生潔具、標識標牌等采購及安裝均由承包人負責。泳池區桌椅家具等由發包人另行委托

2

綜合樓主樓

包括但不限于（具體以施工圖為準）

2.1

土建工程

±0.00m以下包含土石方工程、地基基礎工程及相關設備管線的預留預埋等，±0.00m以上包括結構工程、建筑工程(一層地坪和防水工程、建筑內外砌體工程、門窗工程、屋面防水及保溫工程、內外墻防水工程、外墻保溫工程、外墻裝飾工程、幕墻工程、鋼結構工程等)

2.2

安裝工程

所有水、電、暖通、消防等綜合布線系統、供電系統（施工期臨時箱變后期移入配電房，永臨結合）、照明與亮化系統、智能化系統（能耗管理系統、建筑設備管理系統、智能化綜合管網系統、園區綜合管理平臺、智慧檔案館、信息網絡系統、視頻監控系統、智能一卡通系統、電子巡更系統、公共廣播系統、信息導引發布系統、多媒體會議系統、智能照明系統、智能保潔系統等）、機房工程（含監控機房、三網機房、調度中心、網絡中心建設等）、給排水系統、暖通系統、消防系統、電梯等相關設備設施的采購、安裝及調試及維保工作。

2.3

裝飾裝修工程

辦公桌、辦公椅、文件柜、會議桌、會議椅、沙發、茶幾等由發包人另行委托。樓地面裝飾、墻柱面裝飾、天棚裝飾、其他裝飾工程、衛生間隔斷及衛生潔具、窗簾、健身器材、標識標牌等采購及安裝均由承包人負責。

3

綜合樓附樓

包括但不限于（具體以施工圖為準）

3.1

土建工程

本單體一層地面以下包含土石方工程、地基基礎工程及相關設備管線的預留預埋等，本單體一層地面以上包括結構工程、建筑工程(一層地坪和防水工程、建筑內外砌體工程、門窗工程、屋面防水保溫工程、內外墻防水工程、外墻保溫工程、外墻裝飾幕墻工程、鋼結構工程等)

3.2

安裝工程

所有水、電、暖通、消防等綜合布線系統、供電系統、照明與亮化系統、智能化系統（綜合安防系統、食堂消防系統、智能一卡通系統、公共廣播系統、智能保潔系統等）、給排水系統、暖通系統、消防系統、油煙凈化系統、自動洗車系統、廚房設備等安裝、調試及維保工作。

3.3

裝飾裝修工程

餐桌椅、會議桌椅等家具由發包人另行委托，樓地面裝飾、墻柱面裝飾、天棚裝飾、其他裝飾工程、衛生間隔斷及衛生潔具、體育器材、窗簾、標識標牌等采購及安裝均由承包人負責

4

宿舍樓

包括但不限于（具體以施工圖為準）

4.1

土建工程

±0.00m以下包含土石方工程、地基基礎工程及相關設備管線的預留預埋等，±0.00m以上包括結構工程、建筑工程(一層地坪和防水工程、建筑內外砌體工程、門窗工程、屋面防水保溫工程、內外墻防水工程、外墻保溫工程、外墻裝飾幕墻工程等)

4.2

安裝工程

所有水、電、暖通、消防等綜合布線系統、照明與亮化系統、智能化系統（綜合安防系統、智能一卡通系統、能耗管理系統、預付費水電管理系統、智能保潔系統、智能家居系統等）、給排水系統、暖通系統、消防系統、電梯等相關設備設施的采購、安裝、調試及維保工作。

4.3

裝飾裝修工程

床、床頭柜、床墊、書桌、沙發、茶幾、電視柜、電視機、洗衣機等由發包人另行委托。樓地面裝飾、墻面裝飾、天棚裝飾、其他裝飾工程、衣柜、淋浴間、衛生潔具、窗簾、標識標牌等采購、安裝、調試及維保均由承包人負責。

5

室外工程

包括但不限于（具體以施工圖為準）

5.1

土石方工程與

室外場地平整工程

均由承包人負責。

5.2

園區綜合管網工程

場內給水管網、污水管網（含化糞池）、雨水管網、室外消防管網、供配電管網、智能化綜合管網、雨水收集凈化與回用系統、隔油池等均由承包人負責采購、施工、安裝及調試。

5.3

室外圍墻、大門及其他附屬工程

圍墻、大門、成品門衛、道路、廣場、旗臺、下沉庭院（含擋墻、戶外樓梯、集水井、鋪裝等）及其他附屬設施。

5.4

室外安裝工程

機械式停車位、機動車充電樁（10個）及配電箱、自動洗車設備、室外照明與亮化系統、灌溉系統、安防系統、停車道閘、人行通道管理系統等設備采購、安裝、調試及維保工作均由承包人負責實施。

5.5

景觀綠化工程

場內道路及附屬工程，用地西側紅線至人行道邊之間的5米城市綠地，古樹的保護標識與設施，花池、綠化、微地形、景觀構筑物、標識標牌等工程以及綠化養護工作。

5.6

園區支護工程

含擋土墻等支護施工。不含用地東側沿山體側的邊坡支護及相連的部分機械停車庫基礎（已現場施工完畢）。

5.7

古樹、周邊建筑、市政設施、林木、山體保護

場地內古樹干支整形由發包人另行委托，其余古樹保護措施均由承包人負責。施工期間對周邊已有建筑、市政設施、林木、山體的保護措施由承包人負責。

5.8

室外其他

以施工圖為準，均由承包人負責

6

其他

包括但不限于（具體以施工圖為準）

6.1

室內檢測

裝修完成后，承包人和發包人共同確定一家都認可的具有CMA資質認證的第三方檢測單位開展環境檢測工作，應抽檢每個建筑單體有代表性的房間室內環境污染濃度。檢測內容包括：氡、甲醛、苯、氨、TVOC、甲苯、二甲苯等，抽檢量不得少于每棟單體建筑房間總數的5%且不少于三間，具體房間及數量由發包人制定。

6.2

成品保護

施工過程至項目正式交付前，承包人需對成品以及半成品進行防護，同一批裝修材料（石材、地磚、木地板等）需考慮一定的預留，預留比例為1%，項目驗收時，同步移交給發包人

7

臨時設施

本工程承包人應完成施工臨時設施的設計、建設、運行管理、維護、拆除。包括(但不限于)：施工期圍墻，污水處理，除塵排污，防噪音污染，智慧工地建設設施（包括但不限于：視頻監控系統、塔吊監測、升降機監測、實名制閘機、環境監測）、施工交通、施工供電、施工供水、施工通信、施工供風、照明系統、臨時生產管理和生活設施、各類倉庫及堆儲場地、施工期環境保護和水土保持設施、施工期安全觀測設施、安全防護設施等

8

外部手續辦理

承包人負責本工程建設相關所有行政手續辦理、部分第三方單位委托、竣工驗收及竣工驗收前后的所有專項驗收，直至取得不動產權登記證，包括：

1.行政許可：配合辦理施工許可等行政許可；

2.部分第三方單位委托：白蟻防治、消防檢測、環保監測檢測、防雷接地檢測、地下管線測繪及檢測、水土保持補償監測（若有）；

3.驗收：竣工驗收及竣工驗收前后的消防、環水保（若有）、規劃、人防、質量監督、檔案和園林等專項驗收，具體以地方要求為準；

4.移交和收尾：房產測繪、竣工資料編制、歸檔、驗收和移交，配合產權手續辦理。

5.本工程后期需運維項目的開戶手續（包括但不限于：水、電、燃氣、通信等）。

以上工作所需費用均由承包人承擔。