1 招標條件

本招標項目 現代能源創新示范園2024-2027年物業服務采購項目已批準實施，實施資金來自招標人自有資金和自籌資金， 項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

 現代能源創新示范園位于內蒙古察哈爾工業園區（內蒙古自治區烏蘭察布市集寧區藏紅南路與友誼大街交口），規劃用地面積1687.4畝，其中一期規劃用地面積約890畝，主要建設創新綜合基地、標準廠房、源網荷儲技術研發試驗基地、35kV能源中心、油品試驗室。

一期1-1地塊 能源承建部分建筑情況。整體占地面積162477㎡，總建筑面積約95003.47㎡。1-2地塊源網荷儲技術研發試驗基地基礎設施工程規劃總用地面積169785㎡。建安南路總用地面積49220㎡（詳見第七章-技術條件及服務要求）。

2.2 招標范圍

三峽現代能源創新示范園1-1地塊三峽能源承建部分、1-2地塊三峽能源承建源網荷儲技術研發試驗基地部分，房屋及公共設備設施運行維護、客房服務（包含客房用品采購）、安保服務、保潔服務、綠化服務、會議服務、監控值守、安全巡視、秩序維護（詳見第七章 技術條件及服務要求）。

標段劃分：1個標段。服務期3年，計劃起止時間為2024年10月21日-2027年 10月20日，具體以合同簽訂為準。

3 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備以下條件：

（1）資質條件：具有獨立法人資格。

（2）業績要求：（須同時滿足以下要求，須提供合同文本或業主蓋章版等業績證明文件，須顯示合同簽訂日期、合同金額或中標金額及服務范圍等關鍵信息，其中框架采購合同等按照其具體執行合同等計算）

2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）具有至少1個建筑面積8萬平方米及以上且單個年度合同金額達300萬元以上的辦公樓或寫字樓或園區或院校類物業管理項目。

（3）人員要求：派駐的項目經理須具有5年及以上的項目管理經驗，具有至少一個單個建筑面積不低于8萬平米以上管理項目業績（須提供合同復印件或業主單位出具的證明材料，能夠明確體現服務起止日期、面積）；

（4）財務要求：近三年（2021年、2022年、2023年）無連續兩年虧損。

（5）信譽要求：未處于 限制投標的專業范圍及期限內。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

3.3 投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4 招標文件的獲取

4.1 招標文件發售時間為2024年8月30日09時整至2024年9月5日17時整（北京時間，下同）。

4.2 招標文件僅提供電子版，售價800元，售后不退。