2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：本項目服務實施地點為煤制油化工有限公司上海研究院現場，地址位于上海市閔行區雙柏路368號，辦公園區內包含辦公樓，運行裝置區域等，辦公樓建筑面積約為8000m2，綠化養護區域總面積承包養護區域綠地總面積為：24744 平方米。
招標范圍為;專業物業的環境保潔、秩序維護、綠化養護、食堂餐飲服務等。包括但不限于以下內容：
①環境保潔（含院內會務服務），包括：辦公區域、公共場所、物業共用部位以及值班室全年的日常清潔衛生，提供會務等接待服務,包括會議室的預備等
②公共區域的秩序維護（含治安消防管理），包括：公共秩序維護、車輛停放、安全防范等事項的管理、樓宇內外的安全、保衛、警戒、巡視、消防等以及對各種突發事件的預防和處理等。
③綠化養護服務，包括：對院內各類植物、苗木、花草進行修剪、除草、除蟲、澆灌、養護不當造成死亡補植樹木（含草籽）、施肥（含化肥）、噴淋設施設備維護及防風防凍等。
④餐飲服務，包括：員工工作期間一日三餐的伙食供應；臨時會議、公務接待用餐服務等。（餐飲服務包含神華煤制油研究中心有限公司員工餐飲服務）
⑤物業服務的現場管理，會務服務等。
服務期限：2024年3月1日至2025年2月28日，（服務時間為合同簽訂后一年，以實際合同簽署時間為準）。
服務地址：上海市閔行區雙柏路368號
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2020年11月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有非住宅類的物業服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2023-12-21 14:00:00，招標文件購買截止時間2023-12-26 16:00:00。
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